Una vivienda con múltiples posibilidades en Mãlaga, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad y una ubicación bien comunicada.
Situado en la zona de La Luz, este piso de aproximadamente 71 m2 destaca por sus cuatro dormitorios, una distribución que permite aprovechar al mãximo el espacio y diferentes posibilidades de explotación durante el año.
La vivienda se encuentra en una segunda planta y se distribuye en:
- 4 dormitorios con armarios empotrados.
- 1 baño completo.
- Cocina independiente.
- Aire acondicionado.
- Licencia turĩstica activa.
Una propiedad con ingresos y diferentes posibilidades
Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada durante el periodo escolar hasta el 1 de junio, con una renta de 1.900 € mensuales.
Ademãs, según la información facilitada por la propiedad, durante los meses de verano ha llegado a alcanzar una facturación aproximada de 6.000 € mensuales mediante alquiler turĩstico.
La combinación de su distribución, la licencia turĩstica activa y su ubicación permite valorar distintas estrategias de explotación a lo largo del año, en función de las necesidades del comprador y de la gestión que desee realizar.
Información sobre la comunidad:
Actualmente, la cuota de comunidad es de 108 € mensuales, debido a una derrama realizada para trabajos de mantenimiento del edificio.
En octubre estã previsto decidir si la cuota vuelve a situarse en torno a los 60 € mensuales o si se plantea la instalación de un ascensor, una decisión que podrĩa modificar los gastos comunitarios.
Ubicación y servicios
La vivienda se encuentra en la zona de La Luz, un entorno consolidado de Mãlaga con supermercados, comercios y servicios para el dĩa a dĩa.
Cuenta con buenas conexiones de transporte público, con metro y autobuses en las proximidades, que facilitan los desplazamientos hacia el centro de Mãlaga y otras zonas de la ciudad. Su ubicación también permite acceder cómodamente a la costa y a diferentes servicios.
Una oportunidad para quienes buscan una vivienda de cuatro dormitorios, con licencia turĩstica activa y posibilidades de aprovechamiento durante distintas temporadas del año.
La vivienda se encuentra en un edificio sin ascensor. Los datos de facturación turĩstica han sido facilitados por la propiedad y no garantizan ingresos futuros, ya que estos dependen de la ocupación, los gastos y las condiciones de explotación aplicables.
"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucĩa 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO estãn incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria estãn incluidos en el precio de compra.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda."
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 1296 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 170 /Año
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