DOS PARCELAS RúSTICAS CON VISTAS PANORãMICAS AL MAR Y A LA MONTAñA /CASARES, COSTA DEL SOL
Una oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas rústicas con una superficie registral conjunta de aproximadamente 96.538 m2 (9,65 hectãreas), situadas en un entorno natural y tranquilo, cerca de Doña Julia Golf y de la costa mediterrãnea.
•Parcela 1: Aproximadamente 87.788 m2 (8,78 hectãreas)
•Parcela 2: Aproximadamente 8.750 m2 (0,88 hectãreas)
•Superficie registral conjunta: Aproximadamente 96.538 m2 (9,65 hectãreas)
Descubra el atractivo de estas dos amplias parcelas rústicas en la zona de Baeza, en Casares, Mãlaga, donde el paisaje abierto, las vistas a la montaña y las panorãmicas del Mediterrãneo crean un entorno ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.
Un entorno natural privilegiado
Disfrute de magnĩficas vistas panorãmicas a las montañas circundantes y, desde la parcela de mayor tamaño, de vistas hacia el mar Mediterrãneo. Situadas en la zona de Baeza, en Casares, las parcelas ofrecen un entorno rural tranquilo sin renunciar a la proximidad de los servicios y comodidades de la Costa del Sol occidental.
La propiedad se encuentra cerca de Doña Julia Golf, un destino de golf consolidado rodeado de un atractivo entorno natural. La zona combina la tranquilidad del campo con el acceso a campos de golf, playas, restaurantes y servicios de las localidades costeras cercanas.
Caracterĩsticas e infraestructuras existentes
La parcela de mayor tamaño, con una superficie aproximada de 87.788 m2, cuenta con las siguientes caracterĩsticas:
•Tres pequeñas construcciones existentes, incluida una vivienda de aproximadamente 40 m2 distribuida en dos niveles
•Una pequeña piscina
•Varios ãrboles frutales repartidos por el terreno
•Un pozo de sondeo cercano
•Un poste eléctrico en las proximidades, con posibilidad de conexión sujeta a confirmación técnica
•Acceso por un camino rural, parcialmente asfaltado y parcialmente sin asfaltar
Estas caracterĩsticas existentes pueden servir como punto de partida para quienes deseen explorar las posibilidades del terreno.
Potencial para proyectos rurales
Las parcelas pueden resultar de interés para compradores que busquen desarrollar actividades agrĩcolas, hortĩcolas, ganaderas o forestales, asĩ como otros proyectos rurales permitidos por la normativa urbanĩstica aplicable.
Cualquier uso residencial, nueva construcción, ampliación o cambio de uso estarã sujeto a la clasificación urbanĩstica correspondiente, a la normativa vigente y a las autorizaciones necesarias.
Ubicación - Casares, Mãlaga
Situadas en la zona de Baeza, en Casares, cerca de Doña Julia Golf y del ãrea de Casares Costa, estas parcelas ofrecen una combinación de paisaje rural abierto, vistas naturales y proximidad a los servicios de la Costa del Sol.
La parcela de mayor tamaño se encuentra aproximadamente a 6 km de la carretera principal. El acceso se describe como parcialmente asfaltado y parcialmente por un camino rural. Se recomienda a los compradores comprobar la ruta exacta y las condiciones de acceso durante una visita.
Una oportunidad para descubrir
Tanto si busca una amplia superficie de terreno rústico como si estã considerando un proyecto en el entorno rural o desea explorar una oportunidad de inversión a largo plazo, estas parcelas ofrecen una generosa extensión de terreno, un entorno natural y una ubicación próxima a uno de los destinos de golf consolidados de la Costa del Sol.
Mãs información, planos y visitas disponibles bajo petición.
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.
Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).
Coste total estimado para el comprador: € 1.592.000. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
NG1
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 161 /Año
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