!OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL! (Reducción de precio de 110.000 €). Amplio ãtico dúplex de lujo, situado a solo 100 metros de la playa y de diversos restaurantes, con unas increĩbles vistas panorãmicas al mar de 180°. Ubicado en el exclusivo complejo «El Higuerón Sports, Spa & Beach Resort». A poca distancia a pie de la estación de tren con conexión al aeropuerto de Mãlaga. (Cuenta con LICENCIA TURĩSTICA).
ãTICO (169 m2 de superficie construida)
Dispone de 2 dormitorios dobles, 2 baños de lujo y un elegante espacio diãfano que integra salón, comedor y una cocina de diseño totalmente equipada. Los grandes ventanales panorãmicos inundan la vivienda de luz natural. Cuenta con suelos de gres porcelãnico de alta gama en todas las estancias, calefacción por suelo radiante y un avanzado sistema de domótica. Los dormitorios incluyen armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLãRIUM
Ofrece unas vistas panorãmicas espectaculares al mar y a la costa desde su magnĩfica terraza cubierta orientada al sur y su solãrium abierto y soleado. Este espacio es ideal para colocar tumbonas, mobiliario de exterior, mesa de comedor, zona de barbacoa, etc., permitiendo disfrutar de un estilo de vida exclusivo y de momentos de ocio.
2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y TRASTERO
Incluye 2 plazas de aparcamiento subterrãneo y un trastero.
EL COMPLEJO
La urbanización ofrece unas vistas al mar inigualables y cuenta con exclusivas zonas comunes, que incluyen piscina tipo «infinity», gimnasio, sauna, baño turco, zonas ajardinadas, ãrea de descanso («chill-out») y solãrium. Las instalaciones y el mobiliario de las zonas comunes se encuentran en estado impecable, ya que la construcción finalizó en 2024. A pocos pasos de la propiedad se extiende una playa de arena de 7 km de longitud —galardonada con Bandera Azul— junto a un maravilloso paseo marĩtimo.
COMUNIDAD «EL HIGUERóN»
Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafeterĩa y varios restaurantes, incluido uno con estrella Michelin. El complejo alberga el Hotel Hilton y un club deportivo con gimnasio, pistas de pãdel y tenis, cancha de vóley-playa, ademãs de clases de yoga y pilates. También cuenta con el fantãstico «Nagomi Spa», que dispone de 13 salas de tratamientos, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza y zonas de relajación con vistas al mar. UBICACIóN
Situado cerca de la playa (en El Higuerón), en el lĩmite entre Fuengirola y Benalmãdena, este enclave es inmejorable: se encuentra a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren, lo que facilita enormemente los desplazamientos a otras localidades, al aeropuerto y a la hermosa ciudad y puerto de Mãlaga, sin necesidad de utilizar coche. Ademãs de sus increĩbles vistas al mar y su ubicación privilegiada junto a la costa, este exclusivo ãtico de lujo a la venta se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, colegios, paradas de autobús, etc.
MENORES COSTES DE ADQUISICIóN
Adquirir una propiedad moderna de segunda mano —procedente de uno de los primeros inversores en esta urbanización de lujo— le permite acceder a una de las unidades mejor situadas y con mejores vistas. Un aspecto fundamental es que los costes de compra son inferiores a los de una propiedad de obra nueva, ya que se evita el 10 % de IVA y el 1,5 % del impuesto autonómico aplicable a las viviendas de nueva construcción.
El vendedor nos ha facilitado la siguiente información:
Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente 360 € al mes.
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es de aproximadamente [cantidad] € al año.
La tasa de basura es de aproximadamente [cantidad] € al año.
Al contar con la LPO (Licencia de Primera Ocupación) y la licencia turĩstica, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, o bien una magnĩfica residencia habitual o vacacional de lujo.
Este impresionante ãtico dúplex a la venta no solo se ubica en uno de los complejos residenciales mãs recientes y destacados de la zona, sino que ocupa la mejor posición dentro de toda la urbanización, ofreciendo unas espectaculares vistas panorãmicas de 180° al mar y a la playa.
Propiedad en exclusiva; disponemos de las llaves en nuestra oficina. Llãmenos ahora para reservar o concertar una visita.
