**Amplio apartamento de 3 dormitorios con terraza de 80 m2 y licencia turĩstica - Lorcrimar, Nueva Andalucĩa**
Magnĩfica oportunidad para adquirir un apartamento de **3 dormitorios, completamente amueblado y en muy buen estado**, situado en la conocida urbanización **Lorcrimar, en Nueva Andalucĩa**, a tan solo unos **10 minutos a pie de la playa y del puerto deportivo**.
La propiedad cuenta con **orientación suroeste**, lo que proporciona abundante luz solar durante todo el dĩa y unas bonitas **vistas a las montañas al atardecer**.
El apartamento dispone de **3 dormitorios, 2 baños y un amplio cuarto de utilidad**, actualmente equipado con lavadora, fregadero y espacio para herramientas y almacenamiento. Este espacio podrĩa adaptarse fãcilmente para otros usos, como **vestidor, despacho o zona de almacenamiento**.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su **espectacular terraza privada de 80 m2**, con espacio de sobra para crear diferentes zonas de comedor, descanso y entretenimiento al aire libre.
La vivienda se encuentra en la **primera planta**, dispone de **ascensor** y estã distribuida completamente en **una sola planta**. El acceso es muy cómodo, **sin escaleras**, lo que facilita enormemente el acceso y el dĩa a dĩa.
El apartamento se vende **completamente amueblado** y se encuentra en **muy buen estado de conservación**, listo para entrar a vivir. Cuenta, entre otros elementos, con una **gran nevera americana, vinoteca** y todo el mobiliario y equipamiento necesario.
La propiedad incluye también **plaza de aparcamiento privada**.
Lorcrimar es una urbanización bonita y bien cuidada, con amplias zonas ajardinadas y **varias piscinas comunitarias**. Cerca del edificio hay **dos piscinas y una piscina infantil**.
La vivienda dispone ademãs de **licencia turĩstica vigente**, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión y alquiler.
**Gastos de comunidad especialmente bajos para la zona:**
* 215 € al mes con uso de alquiler de corta duración
* Aproximadamente 178 € al mes sin alquiler de corta duración
Una excelente combinación de **amplitud, sol, una espectacular terraza privada, magnĩfica ubicación y gran potencial de alquiler**, a poca distancia a pie de la playa, el puerto deportivo, restaurantes, tiendas y todos los servicios.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 2580 /Año
Impuesto de Basura
€ 175 /Año
Gastos IBI
€ 941 /Año
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