Encantador adosado en primera lĩnea de golf en Aloha, Nueva Andalucĩa *Licencia turĩstica*
Situado en una de las zonas mãs privilegiadas, junto al prestigioso campo de golf de Aloha, este adosado de dos dormitorios, recientemente reformado, combina el confort y el estilo de vida moderno con el encanto atemporal de una tradicional urbanización de estilo andaluz.
La propiedad forma parte de una urbanización cerrada y muy bien cuidada, rodeada de jardines comunitarios consolidados y perfectamente mantenidos. La comunidad cuenta con una cuidada piscina, pistas de tenis y pistas de pãdel. Su entorno tranquilo ofrece un agradable ambiente mediterrãneo, a poca distancia de todos los servicios y comodidades de Nueva Andalucĩa.
El adosado ha sido cuidadosamente reformado para crear un hogar luminoso, elegante y acogedor. La moderna cocina de estilo americano, totalmente equipada, se integra con el amplio salón-comedor de concepto abierto, creando un espacio ideal tanto para el dĩa a dĩa como para recibir invitados. Los grandes ventanales y puertas correderas permiten la entrada de abundante luz natural y dan acceso directo a la terraza y a los jardines, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores y un entorno perfecto para disfrutar de comidas al aire libre.
Distribuido en dos plantas, el adosado ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta baja se encuentra un amplio dormitorio con dos camas y baño en suite, mientras que la planta superior estã destinada a la generosa suite principal, que dispone de su propio baño en suite y dos terrazas privadas. Una de ellas disfruta de preciosas vistas abiertas sobre el campo de golf, con vistas que se extienden hasta el mar, mientras que la segunda terraza ofrece vistas a los cuidados jardines comunitarios, proporcionando un espacio tranquilo y privado para relajarse.
La propiedad ofrece ademãs la posibilidad de crear un tercer dormitorio mediante el cerramiento o la ampliación de una de las terrazas superiores, siempre sujeto a la obtención de las correspondientes licencias urbanĩsticas y autorizaciones. Varias propiedades vecinas ya han realizado ampliaciones similares, lo que pone de manifiesto el potencial de la vivienda para aumentar tanto su superficie habitable como su valor.
Su excelente ubicación permite disfrutar de la proximidad a los reconocidos restaurantes, cafeterĩas, comercios, colegios internacionales y campos de golf de Aloha. Puerto Banús y las playas de Marbella, asĩ como una amplia variedad de servicios y atractivos de la Costa del Sol, se encuentran a poca distancia.
Una propiedad con encanto y gran versatilidad que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida junto al campo de golf, el carãcter andaluz y el confort moderno. Ideal como residencia habitual, elegante vivienda vacacional o excelente oportunidad de inversión.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 5004 /Año
Impuesto de Basura
€ 93 /Año
Gastos IBI
€ 892 /Año
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