Propiedad para reformar con gran potencial, situada en una exclusiva urbanización en primera lĩnea de playa en Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales mãs consolidadas y demandadas de Marbella. Sus amplias dimensiones, su terraza orientada al sur y su privilegiada ubicación junto al mar ofrecen una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida.
Este apartamento dúplex en planta baja cuenta con aproximadamente 140 m2 construidos mãs 50 m2 de terraza y se distribuye en dos plantas. Aunque el edificio se encuentra en segunda lĩnea dentro de la propia urbanización, la vivienda disfruta de una agradable orientación sur y vista lateral al mar desde la terraza.
En la planta principal se encuentra un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, un generoso espacio exterior ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar del clima de la Costa del Sol durante gran parte del año. En esta misma planta se sitúan la cocina equipada y el dormitorio principal con baño en suite.
Desde la cocina, una escalera interior conduce a la planta inferior, donde se encuentra el segundo dormitorio, también con baño en suite y ventana al exterior que proporciona luz y ventilación natural.
La vivienda necesita una reforma integral, pero precisamente su distribución, sus generosas dimensiones y su amplia terraza ofrecen múltiples posibilidades para actualizar los espacios y crear una propiedad contemporãnea adaptada a las necesidades y gustos del nuevo propietario.
La propiedad incluye ademãs una plaza de garaje y un cuarto de chófer independiente con baño, situado en otro edificio dentro de la misma urbanización.
El complejo cuenta con seguridad 24 horas y acceso directo a la playa, ademãs de cuidados jardines, piscina comunitaria y un restaurante dentro de la propia urbanización, abierto durante la temporada alta y de uso exclusivo para propietarios.
Una oportunidad especialmente interesante para quienes valoran ubicación, amplitud y potencial de reforma, dentro de una consolidada urbanización en primera lĩnea de playa en Guadalmina Baja.
**Nota sobre las imãgenes:** Algunas fotografĩas pueden haber sido optimizadas digitalmente, mediante herramientas de edición incluida inteligencia artificial, con el único fin de mejorar la iluminación, el color y la presentación visual. Estas mejoras no pretenden alterar las caracterĩsticas esenciales, dimensiones o distribución de la propiedad.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 5316 /Año
Impuesto de Basura
€ 231 /Año
Gastos IBI
€ 939 /Año
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