VILLA MODERNA DE LUJO CON PISCINA PRIVADA Y AUTOSUFICIENCIA ENERGéTICA EN LA DUQUESA
Presentamos esta magnĩfica villa independiente en La Duquesa, construida en 2021 sobre una parcela de 609 m2 y con un diseño contemporãneo que combina funcionalidad, amplitud y acabados de calidad. La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños completos, aunque originalmente fue diseñada con 4 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fãcilmente un cuarto dormitorio si se necesita mãs espacio. El dormitorio principal destaca especialmente por sus dos grandes vestidores tipo walk-in, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.
El salón-comedor conecta con una cocina de planta abierta completamente reformada, equipada con electrodomésticos Neff de primera calidad. También se han realizado mejoras recientes en el salón, que ha sido renovado y pintado, incorporando un mueble de diseño realizado a medida en pladur, diseñado para integrar un sistema de home cinema y una chimenea eléctrica. Los armarios empotrados cuentan con iluminación y la vivienda dispone ademãs de una terraza acristalada, que permite disfrutar de este espacio durante todo el año.
Uno de los aspectos mãs destacados de la villa es la importante mejora realizada en su eficiencia energética. Se han instalado placas solares de alta calidad junto con baterĩas de 30 kW, haciendo que la vivienda sea actualmente totalmente autosuficiente desde el punto de vista energético. Según la información facilitada, el coste actual de electricidad es 0 €, una caracterĩstica especialmente interesante tanto por el ahorro en el dĩa a dĩa como por el nivel de independencia energética que ofrece la propiedad.
En el exterior, la villa cuenta con una piscina privada de 8 x 4 metros, rodeada de jardĩn y diferentes zonas donde relajarse o disfrutar en compañĩa. El porche cubierto y las amplias terrazas, de aproximadamente 40 m2, permiten aprovechar al mãximo el clima mediterrãneo. También se ha construido una amplia caseta de jardĩn, completamente hormigonada, situada en la zona de entrada a la derecha, proporcionando un espacio adicional de almacenamiento o para otros usos.
El garaje privado para dos vehĩculos también ha sido completamente reformado. Se han revestido paredes y techos con planchas de pladur y se ha pintado ĩntegramente, mientras que el suelo ha sido preparado especĩficamente para soportar vehĩculos de mãs de 2.600 kg. En este mismo nivel se ha realizado ademãs otra mejora decorativa mediante palillerĩa e iluminación LED, aportando un acabado mãs actual y cuidado a esta zona de la vivienda, que puede albergar usos profesionales.
Otro detalle especialmente prãctico es que la villa dispone de dos accesos independientes: uno desde la parte superior, donde se encuentran las plazas de aparcamiento, y otro desde la zona inferior. Esta configuración facilita considerablemente el acceso y aporta mayor funcionalidad al conjunto de la propiedad. La orientación sur-suroeste garantiza una excelente luminosidad durante buena parte del dĩa, con agradables vistas hacia el jardĩn y la piscina.
En cuanto a su ubicación, la villa se encuentra en una zona tranquila y residencial de La Duquesa, pero a poca distancia de supermercados, restaurantes, centros comerciales, playas y del Puerto de la Duquesa, donde se concentra una amplia oferta de restaurantes y ocio junto al mar. Ademãs, estã muy bien comunicada con otras localidades de la Costa del Sol: Sotogrande estã a unos 10 minutos, Estepona a unos 15 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 30 minutos y el aeropuerto de Mãlaga a poco mãs de una hora, dependiendo del trãfico.
La propiedad se vende sin amueblar, ofreciendo a los nuevos propietarios la posibilidad de decorar y personalizar cada espacio según sus preferencias. Ademãs, la garantĩa de la empresa constructora continúa vigente, aportando un elemento adicional de tranquilidad.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 216 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 1054 /Año
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