Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m2
1 parcela de 2.370 m2
2 pardela de 2.688 m2
CALIFICACIóN URBANĩSTICA Y EDIFICABILIDAD
ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3
USO CARACTERĩSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.
USOS COMPATIBLES. Usos compatibles: Los definidos en el artĩculo 183 de estas Normas con los números 3, 4, 7, 8 y 9 solo en la modalidad de establecimientos de hostelerĩa sin música, no admitiéndose estos dos últimos usos como alternativos, y 18 bis.
Asimismo, serãn compatibles los usos definidos en el citado artĩculo 183 de estas Normas con los números 12 a 16, 18, 19 y 25. Respecto de lo anterior se especifica que del uso Cultural (13) se exceptúan las salas de conferencias y palacios de exposiciones y congresos; y del Deportivo (18) sólo se permiten los identificados como establecimientos de actividades deportivas.
USOS PROHIBIDOS. El resto
ALTURA MãXIMA. Pb+1 o 7m.
RETRANQUEOS. 3m a linderos
APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona estã limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIóN. 25%
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrĩan construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cãlculo sera de 0.30m2/m2 sobre la superficie del terreno.
PARCELA MĩNIMA. 800m2
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGúN REGLAMENTO. P.22: 2.688x0.30m2/m2= 806,40m2t P.23: 2.378x0.30m2/m2= 713,40m2t
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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