ELEGANTE ADOSADO DE 3 DORMITORIOS CON LICENCIA TURĩSTICA EN VENTA EN ALOHA, NUEVA ANDALUCĩA, MARBELLA
Ubicación excepcional en Aloha, Nueva Andalucĩa | Jardĩn privado | Garaje subterrãneo individual | Amplia sala multiusos en el sótano | Excelente potencial para alquiler vacacional
Descubra este elegante adosado situado en una ubicación excepcional en Aloha, Nueva Andalucĩa, una de las zonas residenciales mãs demandadas de Marbella. La propiedad combina amplios espacios interiores, zonas exteriores privadas, excelentes instalaciones comunitarias y una magnĩfica proximidad a Puerto Banús, convirtiéndola en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria con potencial de alquiler vacacional.
Situada justo detrãs del supermercado Supercor, junto al Club de Tenis Aloha y a pocos minutos a pie del camino peatonal que conecta Nueva Andalucĩa con Puerto Banús, esta vivienda ofrece una combinación excepcional de comodidad, estilo de vida y ubicación.
Una de sus principales ventajas es que los alquileres vacacionales estãn admitidos en la comunidad y la propiedad dispone de licencia turĩstica. Históricamente, la vivienda ha funcionado muy bien como alquiler vacacional, ya que los propietarios la han utilizado personalmente únicamente uno o dos meses al año. Esto la convierte en una oportunidad especialmente interesante para compradores que buscan combinar el uso personal con la posibilidad de obtener ingresos por alquiler.
DISTRIBUCIóN Y CARACTERĩSTICAS DE LA PROPIEDAD
La vivienda se distribuye en tres plantas residenciales, ademãs de un amplio sótano, y dispone de tres dormitorios dobles, todos con baño en suite, asĩ como una espaciosa sala multiusos adicional en el sótano.
PLANTA PRINCIPAL
La planta principal cuenta con una moderna cocina totalmente equipada, un lavadero independiente y un amplio salón-comedor con una acogedora chimenea. En esta planta también hay un aseo de cortesĩa para invitados.
Desde el salón se accede directamente a una terraza cubierta y a un jardĩn privado, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
El jardĩn estã acondicionado con una cómoda zona de estar exterior, ideal para relajarse, y una zona de comedor con mesa independiente, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o del maravilloso clima mediterrãneo de Marbella durante todo el año.
PRIMERA PLANTA
En esta planta se encuentran dos amplios dormitorios, ambos diseñados para ofrecer comodidad, privacidad y espacio de almacenamiento.
Dormitorio principal: Dispone de un amplio vestidor, un espacioso baño en suite con bañera esquinera y ducha independiente, ademãs de una terraza privada, ideal para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al final del dĩa.
Segundo dormitorio: Presenta una distribución y unas dimensiones similares a las del dormitorio principal. Cuenta también con su propio vestidor y un amplio baño en suite con bañera. Aunque no dispone de terraza privada, ofrece un espacio igualmente cómodo y generoso.
PLANTA SUPERIOR - ãTICO
En la planta superior se encuentra el tercer dormitorio doble, que dispone de baño en suite con bañera y una terraza privada.
Este espacio ofrece mayor independencia y privacidad, siendo ideal para invitados, hijos mayores o familiares que deseen disponer de su propio espacio dentro de la vivienda.
SóTANO - GARAJE PRIVADO Y AMPLIA SALA MULTIUSOS
Una de las caracterĩsticas mãs destacadas de esta propiedad es su amplio sótano, que ofrece mucho mãs que una zona de aparcamiento y almacenamiento.
La vivienda dispone de una plaza de garaje subterrãnea individual y privada, con acceso directo al interior de la casa mediante una escalera interior, lo que permite acceder cómodamente desde el coche hasta la vivienda sin necesidad de salir al exterior.
Ademãs, el sótano cuenta con una amplia sala multiusos adicional, que los anteriores inquilinos utilizaban como sala de cine. Este espacio también puede destinarse a sala de juegos, zona de entretenimiento, espacio para aficiones o almacenamiento adicional.
La sala no dispone de ventanas, por lo que se considera un espacio auxiliar multiusos y no un dormitorio convencional.
El sótano incluye también un trastero independiente, que proporciona un valioso espacio adicional para guardar maletas, equipamiento deportivo, enseres personales y otros objetos del hogar.
Esta distribución ofrece una gran versatilidad, especialmente para familias, propietarios que disfrutan de estancias prolongadas y compradores que buscan espacio adicional mãs allã de las zonas habitables principales.
URBANIZACIóN CERRADA, SEGURIDAD Y ZONAS COMUNES
La propiedad forma parte de una urbanización cerrada que ofrece un entorno residencial tranquilo y privado.
La comunidad dispone de cãmaras de seguridad distribuidas por las zonas comunes, jardines comunitarios cuidadosamente mantenidos y una piscina comunitaria.
Ademãs de estas instalaciones compartidas, la vivienda cuenta con su propio jardĩn privado y varias terrazas, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar del aire libre.
CARACTERĩSTICAS PRINCIPALES
Tres amplios dormitorios dobles, todos con baño en suite.
Dormitorio principal con vestidor, baño espacioso y terraza privada.
Segundo dormitorio con vestidor y amplio baño en suite con bañera.
Dormitorio en la planta ãtico con baño en suite con bañera y terraza privada.
Cocina moderna totalmente equipada.
Lavadero independiente.
Amplio salón-comedor con chimenea.
Aseo de invitados en la planta principal.
Terraza cubierta y jardĩn privado.
Zona de estar exterior y comedor en el jardĩn.
Terrazas privadas en el dormitorio principal y en el dormitorio de la planta superior.
Garaje subterrãneo individual con acceso directo al interior de la vivienda.
Amplia sala multiusos en el sótano, anteriormente utilizada como sala de cine y juegos.
Trastero independiente adicional en el sótano.
Aire acondicionado frĩo/calor.
Instalación de gas.
Urbanización cerrada con cãmaras de seguridad en las zonas comunes.
Piscina comunitaria y jardines paisajĩsticos.
Licencia turĩstica.
Alquileres vacacionales admitidos en la comunidad.
UBICACIóN EXCEPCIONAL EN ALOHA, NUEVA ANDALUCĩA
La vivienda disfruta de una ubicación excepcional en Aloha, Nueva Andalucĩa, una de las zonas residenciales mãs deseadas de Marbella, conocida por sus prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, instalaciones deportivas y proximidad a Puerto Banús.
SUPERMERCADOS Y SERVICIOS COTIDIANOS
La propiedad se encuentra justo detrãs del supermercado Supercor, lo que permite realizar la compra diaria con gran comodidad.
El supermercado Mercadona también estã a pocos minutos, junto con otros comercios y servicios esenciales.
En los alrededores hay una amplia oferta de restaurantes, cafeterĩas, bares de tapas y establecimientos para cubrir las necesidades del dĩa a dĩa, haciendo de esta ubicación una excelente opción tanto para residencia habitual como para estancias vacacionales.
CLUB DE TENIS ALOHA
La vivienda estã situada junto al Club de Tenis Aloha, una ventaja destacada para los aficionados al tenis y para quienes disfrutan de un estilo de vida activo.
CONEXIóN PEATONAL CON PUERTO BANúS
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su proximidad al camino peatonal que conecta Nueva Andalucĩa con Puerto Banús, al que se llega en aproximadamente 4 minutos a pie.
Esta conexión permite desplazarse caminando hacia el puerto deportivo y disfrutar de sus yates de lujo, boutiques de diseño, restaurantes, bares, playas y animada vida social.
Puerto Banús se encuentra también a aproximadamente 3 minutos en coche, dependiendo del trãfico y del destino concreto.
RESTAURANTES, CAFETERĩAS Y COMERCIOS
La zona ofrece una excelente selección de restaurantes de cocina internacional, gastronomĩa española tradicional y bares de tapas, ademãs de cafeterĩas, bares y comercios locales.
Las cercanas zonas comerciales de Centro Plaza y Aloha ofrecen todavĩa mãs opciones para ir de compras, comer y disfrutar del tiempo libre.
COLEGIOS INTERNACIONALES
Aloha College se encuentra a poca distancia en coche, lo que hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para familias que buscan un acceso cómodo a la educación internacional.
GOLF Y ESTILO DE VIDA AL AIRE LIBRE
Los amantes del golf disfrutarãn de la proximidad a algunos de los campos mãs prestigiosos de Marbella, entre ellos:
Aloha Golf Club.
Los Naranjos Golf Club.
Real Club de Golf Las Brisas.
Las playas de Marbella y de la Costa del Sol también se encuentran a poca distancia en coche, ofreciendo numerosas posibilidades para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN CON POTENCIAL DE ALQUILER VACACIONAL
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su trayectoria como alojamiento vacacional. Tradicionalmente, los propietarios han utilizado la vivienda únicamente uno o dos meses al año, permitiendo disfrutar de ella como segunda residencia mientras se destina el resto del tiempo al alquiler.
Con una licencia turĩstica ya existente y una comunidad que admite alquileres vacacionales, la propiedad representa una oportunidad interesante para compradores que desean combinar el uso personal con la posibilidad de obtener ingresos por alquiler.
Sus tres dormitorios con baño en suite, jardĩn privado con zonas de estar y comedor, varias terrazas, garaje subterrãneo individual, sala de entretenimiento adicional en el sótano y trastero independiente la convierten en una opción especialmente atractiva para familias y grupos que buscan una cómoda vivienda vacacional en Marbella.
Tanto si busca una residencia familiar, una segunda vivienda para disfrutar de Marbella o una inversión inmobiliaria en una de las zonas residenciales consolidadas de Nueva Andalucĩa, este adosado ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad, versatilidad y potencial de rentabilidad.
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Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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