Ubicado en la cotizada zona de Cortijo de Nagüeles, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, este excepcional terreno residencial representa una oportunidad poco común para promotores e inversores que buscan crear una exclusiva colección de villas de lujo en uno de los enclaves mãs deseados de la Costa del Sol.
El terreno se compone de tres parcelas catastrales con una superficie total aproximada de 10,800 m2, ya reducida y estructurada a unos 9,260 m2. Teniendo en cuenta el acceso vial y las servidumbres, el proyecto permite la creación de seis parcelas individuales de aproximadamente 1,000 m2 cada una, completamente definidas y aprobadas por el Ayuntamiento. Al tratarse de una parcela finalista, el terreno estã en su fase final de desarrollo, lo que implica que el proceso para obtener licencias de construcción es sencillo y eficiente.
Con un coeficiente de edificabilidad de 0,26, cada parcela permite la construcción de villas espaciosas de aproximadamente 260 m2 por planta, sin incluir sótanos ni terrazas, con una altura aproximada de 7,5 metros. Esto brinda la posibilidad de diseñar residencias contemporãneas de alto nivel adaptadas a las exigencias del mercado de lujo actual.
Desde la perspectiva de inversión, el proyecto ofrece un fuerte potencial de valor. El desarrollo proyectado de seis villas de lujo en esta codiciada ubicación de la Milla de Oro posiciona la promoción en un segmento altamente atractivo, tanto para usuarios finales como para inversores que buscan propiedades premium con excelentes perspectivas de reventa o alquiler.
La localización es uno de los puntos mãs destacados de esta oportunidad. Situado junto a un colegio internacional, la zona resulta especialmente atractiva para familias, garantizando una demanda constante tanto de ventas como de alquileres a largo plazo. La Milla de Oro sigue siendo una de las zonas residenciales mãs consolidadas y prestigiosas de Marbella, combinando la cercanĩa a la playa, al centro de la ciudad y a Puerto Banús, con un entorno seguro y residencial.
La accesibilidad es excelente, con acceso directo y fãcil desde la autopista a solo 200 metros, asĩ como conexiones convenientes a lo largo de la costa. Ademãs, existen planes municipales para mejorar aún mãs la infraestructura circundante, incluyendo nuevas calles que podrĩan permitir el acceso peatonal al centro de Marbella. La reciente instalación de aislamiento acústico en la carretera próxima asegura un entorno tranquilo y confortable.
Con las divisiones de parcelas debidamente aprobadas, gran potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada en el corazón de la Milla de Oro, se trata de una oportunidad llave en mano para desarrollar una colección de villas de lujo en una de las zonas residenciales mãs demandadas de Marbella.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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