Oportunidad extraordinaria de adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una elegante villa contemporãnea con una superficie total construida de 671 m2, distribuidos en tres niveles: dos plantas sobre rasante mãs una estructura de acceso a la azotea. Conforme a la normativa urbanĩstica, la parcela permite una única vivienda unifamiliar aislada en una superficie mĩnima de 1.000 m2, con una altura mãxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m2 sobre rasante) y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385,46 m2). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto a linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mĩnimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una generosa zona de estacionamiento cubierta por pérgola para tres vehĩculos.
El acceso a la villa según este proyecto se realiza tanto peatonalmente como en vehĩculo desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento cubierta por pérgola para tres coches. Desde aquĩ, se accede al nivel de entrada en la azotea, compuesto por un vestĩbulo y el núcleo de circulación vertical—escaleras y ascensor.
Descendiendo desde este nivel de acceso llegamos a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de cortesĩa, un cuarto técnico, un cuarto eléctrico y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza sombreada por pérgola, creando un ãrea privada de bienestar con abundante luz natural y confort.
La planta semisótano/baja estã inteligentemente dividida en dos ãreas funcionales. La primera, correspondiente al sótano—definido por su posición a mãs de 1,5 m por debajo del terreno original— y la segunda ãrea, considerada planta baja por su exposición sobre el terreno en dos lados, ofrece una distribución amplia y confortable. Incluye despensa, dormitorio con baño en suite, otro dormitorio con baño en suite y vestidor, distribuidor, zona de recepción, cocina, amplio salón-comedor, aseo de cortesĩa y un porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel comprende una terraza abierta, jardĩn paisajĩstico y piscina con zona de tumbonas, creando un entorno perfecto para la vida al aire libre y la relajación.
La parcela estã lista para comenzar la construcción de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, existe también la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y también equipada con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional.
La villa se beneficia de la tranquilidad natural y privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus espacios verdes protegidos—algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, vegetación madura y vistas cautivadoras crean un oasis único. A pesar de su entorno apacible, la ubicación permanece cerca de todo: el Golf y Country Club de La Quinta estã próximo, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a pocos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcãntara, estãn a poca distancia.
Los amantes de la gastronomĩa valorarãn la proximidad a restaurantes de prestigio como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades diarias estãn fãcilmente disponibles en Nueva Andalucĩa y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El acceso conveniente a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conectividad fluida en todas las direcciones.
