¿Buscas espacio, luz y tranquilidad en el centro de Andalucĩa?
Descubre esta magnĩfica vivienda de 221 m2 construidos sobre una gran parcela de 275 m2 en Cuevas de San Marcos (comarca de Antequera). Una casa con carãcter, techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural única.
???? CARACTERĩSTICAS PRINCIPALES:
Vivienda principal: Gran salón y 3 dormitorios muy luminosos en la planta alta + baño con ducha.
Cocina acogedora con gran chimenea: Espacio amplio con zona de comedor para tus reuniones familiares.
Anexo independiente para invitados: Dormitorio privado con baño completo (con bañera) y acceso directo desde el patio o la casa. Perfecto para visitas o estudio de trabajo.
Gran patio privado de 153 m2: Un verdadero oasis al aire libre con terraza y espacio de sobra para zona chill-out, barbacoa o huerto. Este patio es un auténtico lienzo en blanco con un potencial enorme donde podrãs construir la piscina de tus sueños. (Entre las fotos de la publicación puedes ver algunos ejemplos de cómo podrĩa quedar este espacio).
???? UBICACIóN Y ENTORNO:
Situada en pleno pueblo con todos los servicios a mano y a un paso de la naturaleza (Pantano de Iznãjar y rĩo Genil). Excelente conexión:
A 30 min de Antequera y Lucena.
A 50 min de las playas de Mãlaga y Córdoba.
A 1 hora de Granada.
Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de turismo rural.
Mobiliario no incluido.
El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 174.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.
