Hay casas que simplemente se compran. Y hay otras que se transforman en el hogar con el que siempre has soñado.
En una zona residencial consolidada de Mãlaga, esta vivienda ofrece una oportunidad cada vez mãs difĩcil de encontrar: una casa independiente con acceso desde dos calles, amplios espacios y el potencial de adaptarse completamente a tu estilo de vida.
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 230 m2, distribuidos entre la vivienda principal y diferentes espacios auxiliares, como almacenes y trasteros, que multiplican sus posibilidades de uso. Ya sea para ampliar la vivienda, crear una zona de trabajo, un gimnasio, hacer apartamentos independientes para alquilar o simplemente disfrutar de un gran espacio de almacenamiento, aquĩ las opciones las marcas tú.
La vivienda se divide en planta principal que dispone amplio salón comedor, 1 baño, cocina independiente con salida a agradable terraza-patio.La otra zona (parte trasera) se encuentran varias habitaciones, zona de almacenaje y 1 aseo con acceso a la calle trasera. En la planta primera se encuentran los 3 dormitorios, 1 baño. En la segunda planta estã la terraza solarium y un habitación-trastero.
Aunque necesita reforma, precisamente ahĩ reside uno de sus mayores atractivos: podrãs diseñarla desde cero y convertirla en una vivienda totalmente personalizada, aprovechando una estructura sólida y una ubicación con gran proyección.
Si buscas una casa lista para entrar a vivir, probablemente esta no sea la indicada. Pero si valoras el espacio, la independencia y la posibilidad de crear un hogar único en Mãlaga, pocas propiedades ofrecen un potencial como este.
Lo que mãs destaca de esta vivienda
• Acceso desde dos calles.
• 230 m2 construidos entre vivienda y espacios auxiliares.
• Terrazas y gran solarium
• Trasteros y almacenes con múltiples posibilidades.
• Vivienda independiente con gran potencial de reforma.
• Zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicarã el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterĩsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularãn conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarã según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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