Ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, en plena Milla de Oro de Marbella y justo en el lĩmite con Sierra Blanca, esta fantãstica parcela residencial orientada al sur representa una oportunidad de inversión excepcional. Rodeada de villas de gran lujo y en un entorno residencial consolidado y tranquilo, la finca ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, exclusividad y proximidad a todos los servicios clave de la ciudad.
Su idónea orientación sur garantiza la mãxima entrada de luz natural a lo largo de todo el dĩa, convirtiéndola en el espacio perfecto para diseñar una villa moderna de alto nivel enfocada al disfrute del clima mediterrãneo y la vida al aire libre.
El terreno estã clasificado como suelo urbano consolidado bajo la ordenanza UE-4 (parcela mĩnima de 1.000 m2 y un coeficiente de edificabilidad del 26%), lo que permite desarrollar una residencia independiente de lujo adaptada a la alta demanda del mercado actual. Ademãs, la propiedad ofrece un valor añadido muy interesante para promotores e inversores: existe la opción de adquirir la parcela contigua de caracterĩsticas similares, lo que amplĩa notablemente las posibilidades de proyecto para edificar una gran mansión privada o una promoción exclusiva de dos a tres villas independientes (sujeto a la normativa vigente y aprobaciones correspondientes).
A tan solo unos minutos de los colegios internacionales mãs reconocidos, restaurantes de alta gastronomĩa, playas, el centro de Marbella y los emblemãticos complejos de Puente Romano y Marbella Club, esta propiedad reúne la ubicación, orientación y parãmetros urbanĩsticos idóneos para llevar a cabo un proyecto residencial de primer nivel en una de las direcciones mãs cotizadas de la Costa del Sol.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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