FINCA CON VIVIENDA PAREADA PARA REFORMAR, CASI 19 HECTãREAS Y VISTAS PANORãMICAS
Entre Comares y Colmenar, Mãlaga
Una oportunidad excepcional para transformar una auténtica finca andaluza en una magnĩfica vivienda rural, rodeada de casi 19 hectãreas de terreno privado y con espectaculares vistas a los Montes de Mãlaga.
Situada en una posición elevada entre los pintorescos pueblos de Comares y Colmenar, esta propiedad combina una gran extensión de terreno con tranquilidad, naturaleza y un enorme potencial de reforma.
Es importante señalar que se trata de una vivienda pareada. La venta comprende únicamente la parte derecha del edificio que aparece en las fotografĩas. La vivienda colindante de la izquierda pertenece a otro propietario y no estã incluida en la venta.
LA VIVIENDA
La vivienda existente necesita una reforma integral, aunque se informa de que su estructura se encuentra en buen estado.
Estã distribuida en dos plantas, cada una de las cuales ofrece actualmente un amplio espacio diãfano de aproximadamente 70 m2. Al tratarse de espacios prãcticamente abiertos, el futuro propietario podrã diseñar una distribución adaptada a sus necesidades y preferencias.
En el Registro de la Propiedad consta una superficie total construida de 195 m2, descrita en parte como vivienda y en parte como almacén.
Anteriormente existĩa una ampliación de tamaño considerable junto a la vivienda. La propietaria la retiró con la intención de reconstruirla, pero no pudo finalizar el proyecto debido a circunstancias personales.
Como la superficie construida original continúa constando en el Registro de la Propiedad, podrĩa existir un interesante potencial de reconstrucción, sujeto a las correspondientes comprobaciones técnicas y legales y a la obtención de las autorizaciones municipales necesarias.
CREE SU PROPIO REFUGIO ANDALUZ
Se han preparado planos conceptuales y visualizaciones generadas mediante inteligencia artificial para mostrar cómo podrĩa quedar la vivienda después de una reforma.
Las propuestas incluyen una amplia cocina abierta comunicada con el salón, varios dormitorios y baños, grandes ventanales, amplias terrazas y una azotea con vistas a las montañas.
Estas imãgenes tienen como única finalidad ayudar a los compradores a visualizar las posibilidades de la propiedad. Son conceptos de diseño y no representan el estado actual de la vivienda. Las obras mostradas tampoco estãn incluidas en el precio de venta.
CASI 19 HECTãREAS DE TERRENO
La finca cuenta con una superficie de 189.920 m2, equivalente a aproximadamente 18,992 hectãreas. Estã formada principalmente por terreno agrĩcola de secano y dispone de un extenso olivar.
Un camino recorre toda la finca y facilita el acceso a sus diferentes zonas. La superficie y la distribución del terreno ofrecen privacidad, tranquilidad y numerosas posibilidades de uso agrĩcola, recreativo o personal.
UBICACIóN Y ACCESO
La finca se encuentra en el campo, entre Comares y Colmenar, a aproximadamente 45 minutos en coche de Mãlaga.
El acceso se realiza a través de unos seis kilómetros de camino rural de tierra compactada que atraviesa el caracterĩstico paisaje montañoso del interior de Mãlaga. Para mayor comodidad, se recomienda utilizar un vehĩculo adecuado.
Su posición elevada y su buena orientación proporcionan abundante luz natural y amplias vistas sobre los valles y las montañas de los Montes de Mãlaga.
AGUA Y ELECTRICIDAD
La propiedad estã conectada a la red eléctrica.
Actualmente no dispone de conexión a la red pública de agua. No obstante, según informa la propietaria, existe un antiguo pozo en la finca que podrĩa volver a conectarse.
El estado, la capacidad, la calidad del agua y la situación legal o registral del pozo todavĩa no han sido verificados y deberãn ser comprobados por el comprador.
También existe la posibilidad de instalar depósitos de agua y llenarlos mediante proveedores locales. El suministro de agua mediante camiones cisterna es una solución habitual y prãctica para las propiedades rurales de esta zona de Andalucĩa.
CARACTERĩSTICAS PRINCIPALES
• Vivienda pareada
• La venta comprende la parte derecha del edificio
• La vivienda colindante no estã incluida
• 189.920 m2 de terreno privado - aproximadamente 18,992 hectãreas
• 195 m2 de superficie construida registrada
• Dos plantas diãfanas de aproximadamente 70 m2 cada una
• Necesita una reforma integral
• Estructura descrita como en buen estado
• Extenso olivar
• Conexión a la red eléctrica
• Antiguo pozo con posibilidad de reconexión, sujeto a comprobación
• Posibilidad de instalar depósitos de agua
• Suministro de agua disponible mediante proveedores locales
• Camino que recorre toda la finca
• Aproximadamente 6 km de camino rural hasta la vivienda
• Aproximadamente 45 minutos en coche de Mãlaga
• Vistas panorãmicas a los Montes de Mãlaga
• Buena orientación y abundante luz natural
• Planos conceptuales y visualizaciones de reforma disponibles
UN PROYECTO CON UN POTENCIAL EXCEPCIONAL
No se trata de una casa de campo terminada, sino de una oportunidad para crear una vivienda verdaderamente personal.
Sus casi 19 hectãreas de terreno, la edificación registrada, la conexión eléctrica, el extenso olivar y las impresionantes vistas a las montañas convierten esta finca en una oportunidad única en el interior de Mãlaga.
Una propiedad ideal para compradores con visión que valoren la autenticidad, el espacio, la tranquilidad y la libertad de crear una vivienda adaptada a sus propios gustos.
INFORMACIóN IMPORTANTE
Todas las superficies, medidas y tiempos de desplazamiento son aproximados y deberãn ser verificados de manera independiente por el comprador.
Cualquier reforma, reconstrucción, ampliación o cambio de uso estarã sujeto a las correspondientes comprobaciones técnicas y legales y, cuando proceda, a la autorización municipal.
El estado, la capacidad, la calidad del agua y la situación legal o registral del pozo no han sido verificados.
Los planos conceptuales y las visualizaciones generadas mediante inteligencia artificial se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. Muestran posibles ideas de reforma y no representan el estado actual de la propiedad ni obras incluidas en el precio de venta.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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