Se trata de un solar urbano consolidado, dentro del ãmbito PA-SUC-UE-131 , con calificación urbanĩstica Casco C-3-A, certificado urbanĩstico vigente y parãmetros edificatorios ya definidos, lo que reduce considerablemente la incertidumbre urbanĩstica del desarrollo.
Su ubicación, en pleno centro de Arroyo de la Miel, permite desarrollar una promoción de obra nueva en un entorno completamente consolidado, con todos los servicios a pie y a escasos minutos de la estación de Cercanĩas Renfe, una caracterĩstica cada vez mãs demandada tanto por compradores nacionales como internacionales.
Parãmetros urbanĩsticos
? Clasificación: Suelo Urbano Consolidado
? Calificación urbanĩstica: Casco C-3-A
? Superficie de parcela: 183 m2
? Edificabilidad mãxima: 1.098 m2 techo
? Ocupación mãxima: 100 % de la parcela
? Número mãximo de plantas: 6
? Altura mãxima permitida: 19 metros
? Fondo edificable: 20 metros
? Edificación entre medianeras, sin retranqueos
? Vuelo cerrado autorizado desde la primera planta sobre Avenida
? Capacidad para desarrollar hasta 11 viviendas
? Uso residencial con posibilidad de uso comercial en planta baja, permitiendo diferentes configuraciones de producto inmobiliario.
Documentación disponible
El inmueble dispone de:
Certificado Urbanĩstico vigente.
Informe de viabilidad urbanĩstica y económica.
Proyecto existente, con posibilidad de presentar una alternativa de diseño ante el Ayuntamiento.
Información técnica lista para facilitar el estudio de viabilidad por parte del promotor.
Una inversión con alto potencial
Uno de los mayores atractivos de este activo es que la edificabilidad ya se encuentra definida por la normativa urbanĩstica vigente, permitiendo conocer desde el inicio el potencial edificatorio del solar y agilizando el anãlisis técnico y económico de la promoción.
La posibilidad de desarrollar hasta 11 viviendas, junto con el uso comercial permitido en planta baja, convierte esta parcela en una excelente oportunidad para promociones destinadas tanto a venta como a inversión patrimonial o alquiler de larga duración.
Su estratégica ubicación, en el corazón de Arroyo de la Miel, ofrece una combinación difĩcil de encontrar: proximidad a la estación de Cercanĩas, excelentes comunicaciones con Mãlaga y el aeropuerto, todos los servicios a escasos metros y una demanda residencial consolidada durante todo el año.
Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.
Solicite el dossier completo con la documentación urbanĩstica, planos e informe de viabilidad, o contacte con nosotros para ampliar información y concertar una visita.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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