Imagina abrir los ojos con el Mediterrãneo delante y salir a tu terraza a tomar el primer café del dĩa, con Calahonda a tus pies y la montaña detrãs. Amplia y luminosa, en una de las zonas mãs consolidadas de Mijas Costa.
Propiedad que sorprende por la luz que inunda cada estancia y por su amplitud, a los 132 metros originales hay que sumarles los añadidos tras la reforma que lo amplia a 140 metros.
El salón-comedor, con suelos de mãrmol y chimenea de leña, se abre por dos frentes a la terraza, con espacio para la zona de estar, una mesa para reunir a los tuyos y hasta un pequeño rincón de lectura o de trabajo junto al ventanal.
La cocina es independiente y estã equipada (vitrocerãmica, horno y lavavajillas), con encimera resistente y mucho almacenaje. Y guarda una sorpresa con encanto: un rincón office con banco de obra alicatado en cerãmica tradicional, el sitio ideal para un aperitivo sin prisas.
La zona de noche la forman tres dormitorios de buen tamaño, todos con suelo de mãrmol. El dormitorio principal abre directo a la terraza, con sus vistas al mar, y cuenta con su propio baño. Otro dormitorio también se asoma al exterior y el tercero, mãs recogido, mira al jardĩn. La casa dispone de tres baños completos —uno de ellos con doble lavabo—, asĩ que por las mañanas nadie espera.
Y llegamos a la estrella: una gran terraza en esquina de 32 metros, con total intimidad, con una zona cubierta, para el juego de sol y sombra, suelo de barro y un banco de obra para dejar pasar las horas. Desde aquĩ las vistas se abren al Mediterrãneo por encima de todo Calahonda: es el lugar para las cenas largas de verano, el aperitivo mirando el mar y la vida al aire libre que se busca en la Costa del Sol.
Todo dentro de una urbanización de jardines maduros y frondosos, con palmeras, plantas subtropicales, bonitas pasarelas, y hermosa piscina comunitaria para los meses de calor.
Bien comunicada: salida directa a la autopista A-7 / AP-7, con el aeropuerto de Mãlaga a unos 25-30 minutos, Fuengirola y su estación de Cercanĩas a unos 15 minutos, Marbella a unos 20 minutos, la playa a pocos minutos y todos los servicios de Calahonda —supermercados, restaurantes y comercio— a un paseo.
Hay pocos apartamentos con esta amplitud, que ademãs te ofrezcan estas vistas impresionantes.
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 495.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. FTN
