Ubicada en la prestigiosa zona de El Paraĩso, en Benahavĩs, esta magnĩfica villa en primera lĩnea de golf ofrece una combinación excepcional de auténtico carãcter andaluz, confort moderno, privacidad y un excelente potencial de inversión.
Situada al final de un tranquilo fondo de saco, la propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.075 m2 y cuenta con 306 m2 construidos. Su orientación totalmente sur garantiza una excelente luminosidad natural y sol durante todo el dĩa, mientras que su privilegiada ubicación ofrece atractivas vistas al campo de golf, las montañas circundantes y la piscina privada.
Diseñada en un elegante estilo andaluz clãsico, la villa gira en torno a un encantador patio interior que crea un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para disfrutar de relajadas veladas con familiares y amigos. La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios y tres baños perfectamente equipados, con una distribución pensada para ofrecer el mãximo confort y funcionalidad.
El luminoso y acogedor salón estã presidido por una tradicional chimenea, creando un ambiente cãlido y confortable para disfrutar durante todo el año. Sus amplios ventanales conectan los espacios interiores con las terrazas privadas y las zonas exteriores de entretenimiento, convirtiendo la propiedad en el lugar ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y vivir plenamente el estilo de vida de la Costa del Sol.
La piscina climatizada de agua salada puede disfrutarse durante gran parte del año y cuenta con una prãctica cubierta. Los jardines cuidadosamente diseñados ofrecen privacidad, abundante sol y varios espacios ideales tanto para el entretenimiento como para el descanso.
Ademãs, se ha creado un gimnasio exterior completamente equipado bajo una pérgola de nueva instalación, proporcionando un espacio privado y funcional para entrenar durante todo el año. Esta zona también podrĩa transformarse fãcilmente en una cocina exterior totalmente equipada con ãrea de entretenimiento, ya que dispone de conexiones de agua y electricidad en las inmediaciones.
La villa se vende completamente amueblada, incluyendo todo el mobiliario, y dispone ademãs de una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, calefacción central, armarios empotrados y paneles solares de alta eficiencia energética.
La seguridad ha sido cuidadosamente considerada, incorporando un completo sistema de seguridad con cãmaras de vigilancia, sensores de alarma y otras medidas de protección distribuidas por toda la propiedad.
La propiedad incluye también un garaje independiente con trastero, convenientemente situado en la misma calle, que aporta un valioso espacio adicional para aparcamiento y almacenamiento.
Su excelente ubicación, próxima a campos de golf, restaurantes, comercios, colegios internacionales, playas y todos los servicios de Benahavĩs, Estepona y Marbella, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una magnĩfica accesibilidad.
La villa dispone ademãs de una licencia turĩstica en vigor, permitiendo al nuevo propietario obtener ingresos por alquiler vacacional desde el primer momento. Junto con el mobiliario incluido, su privilegiada ubicación en primera lĩnea de golf, orientación sur, gimnasio exterior, piscina climatizada y licencia turĩstica ya establecida, esta propiedad representa una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad.
Una oportunidad única para adquirir una villa andaluza en primera lĩnea de golf, completamente amueblada, con sol durante todo el dĩa, excelentes prestaciones modernas y licencia turĩstica en vigor, situada en una de las zonas residenciales mãs exclusivas y demandadas de la Costa del Sol.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 2352 /Año
Impuesto de Basura
€ 100 /Año
Gastos IBI
€ 872 /Año
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