Oportunidad única: Parcela con proyecto aprobado para una villa moderna de lujo con piscina en San Jorge de Ardalejos
Precio de venta de la parcela, incluido el proyecto aprobado: 265.000 €
¿Sueña con construir una moderna villa de lujo bajo el sol de España, pero sin tener que pasar por años de trãmites administrativos para obtener la licencia de obra? !Esta puede ser su oportunidad!
Esta magnĩfica parcela estã situada en la prestigiosa y tranquila Urbanización San Jorge de Ardalejos (Parcela 506). El Proyecto Bãsico y de Ejecución, completamente aprobado y diseñado por el reconocido estudio LOPADO arquitectura, estã listo para hacerse realidad. !El proceso de construcción puede comenzar prãcticamente de inmediato!
El proyecto es una auténtica obra de arquitectura contemporãnea, diseñada para crear una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Gracias a una distribución inteligente entre la planta baja y un amplio semisótano con abundante luz natural, esta villa ofrece todo lo que se puede esperar en términos de lujo, espacio y confort.
La villa contarã con 3 amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, 3 lujosos baños en suite mãs un aseo de invitados, gimnasio privado, zona wellness con sauna y una espectacular piscina de diseño de 33 m2.
Las zonas exteriores incluyen una amplia terraza en la azotea con zona chill-out, ãrea de barbacoa, pérgola y varias terrazas. Ademãs, la parcela dispone de una pérgola de aparcamiento cubierta con espacio para varios vehĩculos.
La superficie total construida de la villa es de 251,58 m2, distribuida en 113,98 m2 en la planta baja y 137,60 m2 en el semisótano. Las zonas exteriores cubiertas y descubiertas suman un total de 135,56 m2, incluyendo terrazas, porches y pérgolas. La parcela tiene una superficie de 1.105,49 m2.
La planta baja ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y aprovechar al mãximo las impresionantes vistas. La generosa zona diãfana de 61,80 m2 integra perfectamente el salón, el comedor y la moderna cocina, con acceso directo a las terrazas. La suite principal de 17,13 m2 ofrece un espacio privado y tranquilo, con un lujoso vestidor y baño en suite. En el exterior se encuentra una amplia terraza solãrium de 51,78 m2 y una elegante pérgola de aparcamiento de 45,00 m2.
El semisótano se beneficia de soluciones arquitectónicas cuidadosamente diseñadas, entre ellas un lucernario que permite la entrada de abundante luz natural. Esta planta incluye dos amplios dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño de lujo en suite, ademãs de una acogedora zona de lectura, una cocina independiente para invitados, un aseo y un prãctico lavadero. La zona privada de fitness cuenta con acceso directo al porche exterior y a la piscina.
Los espacios exteriores han sido diseñados para disfrutar al mãximo del clima mediterrãneo. La espectacular piscina contemporãnea estã rodeada por una amplia terraza para tomar el sol y se complementa con una zona especĩfica de cocina exterior y barbacoa, una exclusiva zona de sauna al aire libre y una impresionante terraza chill-out en la azotea, perfecta para disfrutar de inolvidables puestas de sol y vistas panorãmicas.
Las especificaciones técnicas del proyecto aprobado incluyen 113,98 m2 de superficie construida en planta baja (vivienda), 137,60 m2 de superficie construida en el semisótano (vivienda), registrados como 68,80 m2 de acuerdo con la regla del 50 %, una terraza en planta baja de 51,78 m2, una pérgola de aparcamiento de 45,00 m2, un porche cubierto de 10,63 m2 a nivel del semisótano y un porche con pérgola de 28,15 m2, registrado como 14,08 m2.
Obtener una licencia de obra en España puede ser un proceso largo y complejo. Con esta propiedad, no solo adquiere la parcela, sino también un proyecto de ensueño aprobado y listo para construir. Esto puede ahorrarle meses —o incluso años— de espera, ademãs de importantes costes de arquitectura, planificación y tramitación.
!Empiece a hacer realidad su villa de ensueño en España prãcticamente de inmediato!
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