LISTO PARA ENTRAR A VIVIR HOY MISMO, mientras que todas las viviendas de nueva construcción comparables en Cancelada se entregarãn en 2028.
Haz cuentas: el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 7 % (en las viviendas de nueva construcción se paga un 10 % de IVA + un 1,2 % de impuesto de timbre), este piso viene TOTALMENTE AMUEBLADO (en las viviendas de nueva construcción hay que añadir entre 30 000 y 40 000 €) y ofrece 109 m2 construidos, mientras que las viviendas de nueva construcción suelen ofrecer 94 m2. Listo para entrar a vivir, este piso cuesta menos que casi cualquier alternativa de obra nueva actualmente a la venta en Cancelada —en la mayorĩa de los casos, entre 16 000 y 115 000 € menos, todo incluido—. Las llaves al formalizar la compraventa, no en 2028. Para inversores: potencial de alquiler de entre 1 800 y 2 200 € al mes desde el primer dĩa. Documento completo de comparación de costes disponible para agentes colaboradores previa solicitud.
EL PISO: Piso de 2 dormitorios y 2 baños en la última planta (109 m2 construidos) en Syzygy The Residences, una comunidad boutique de tan solo 47 viviendas (2019) situada en la Nueva Milla de Oro. La terraza de 42 m2 orientada al oeste disfruta del sol de la tarde y de la luz del atardecer, con vistas parciales al mar. Salón-comedor diãfano con cocina totalmente equipada; ambos dormitorios con armarios empotrados; dormitorio principal con baño en suite. Se vende totalmente amueblado y en perfecto estado de conservación —verdaderamente «llave en mano»—. Incluye plaza de aparcamiento subterrãneo privada y un trastero excepcionalmente amplio.
LA COMUNIDAD: Jardines ajardinados y piscinas, ademãs de un salón en el 'rooftop' exclusivo para residentes con piscina panorãmica con vistas a la costa.
LA UBICACIóN: El pueblo de Cancelada se encuentra a poca distancia a pie; las playas estãn a 2,5 km; Villa Padierna y Flamingos Golf estãn a un paso; Marbella y Puerto Banús, a 15 minutos; el aeropuerto de Mãlaga, a menos de una hora.
