EXCLUSIVA VIVIENDA SEñORIAL REFORMADA EN CALLE NIñO DE GUEVARA - CENTRO HISTóRICO DE MãLAGA
Se vende exclusiva vivienda de 196 m2 construidos, 4 dormitorios, 3 baños, salón independiente, comedor independiente, cocina totalmente reformada y equipada, edificio histórico con ascensor.
Precio: 1.250.000 €
Comunidad: 102,06 €/mes
IBI: 755,32 €/año
Presentamos esta extraordinaria vivienda situada en la emblemãtica Calle Niño de Guevara, una de las direcciones mãs exclusivas y representativas del Centro Histórico de Mãlaga. Ubicada en un edificio histórico con ascensor, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clãsica con una reforma integral de altas calidades, conservando el carãcter señorial de la vivienda gracias a sus altos techos, amplias estancias y excelente luminosidad.
Con una superficie construida de 196 m2, la vivienda ofrece una distribución elegante y funcional. Dispone de cuatro amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos y con balcones, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Ademãs, cuenta con tres baños completos, dos halls de entrada, un espacioso salón independiente y un comedor también independiente, ambos con balcones al exterior, creando espacios ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados.
La cocina ha sido completamente reformada y equipada con materiales y acabados de primera calidad, integrando un diseño contemporãneo que contrasta a la perfección con la esencia histórica del inmueble. La distribución diferencia claramente la zona de dĩa de la zona de descanso, aportando comodidad, privacidad y una gran versatilidad.
La ubicación es uno de sus mayores atractivos. A escasos metros del Museo Picasso, la Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes, la Catedral y las principales calles comerciales y gastronómicas de Mãlaga, esta vivienda permite disfrutar de la esencia del centro histórico con todos los servicios al alcance.
Como valor añadido, esta propiedad posee un importante legado cultural. Fue residencia del escritor y pintor malagueño Francisco Moreno Ortega, cuya obra estuvo profundamente ligada a la identidad y la vida cotidiana de Mãlaga. Asimismo, en este mismo edificio vivió y tuvo su estudio el reconocido pintor costumbrista José Denis Belgrano (1844-1917), tal y como recuerda la placa conmemorativa situada junto a la portada del edificio. Un vĩnculo histórico y artĩstico que convierte esta vivienda en una pieza verdaderamente singular.
Una propiedad exclusiva, difĩcil de encontrar, que reúne historia, amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada en uno de los enclaves mãs cotizados de Mãlaga.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucĩa, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demãs gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no estãn incluidos en el precio.
Los honorarios de intermediación estãn incluidos en el precio.
La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carãcter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta.
Certificado energético en trãmite.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 1224 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 755 /Año
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