Presentamos este piso en primera lĩnea de playa de la Costa del Sol situado en la urbanización Bermuda Beach de Estepona.
La propiedad destaca por su posición frontal al mar Mediterrãneo, lo que garantiza vistas despejadas y acceso directo a la costa. El complejo residencial cuenta con piscinas y jardines comunitarios orientados al mar, que al encontrarse en un terreno elevado respecto a la Senda Litoral, mantienen un alto nivel de privacidad sin perder la cercanĩa inmediata a la playa.
La localización es estratégica: se sitúa a solo 10 minutos en coche del centro histórico y del Nuevo Bulevar de Estepona.
Caracterĩsticas principales:
• Vistas frontales al mar: Panorãmicas despejadas desde una gran terraza cubierta de 24 m2 equipada con acristalamiento panorãmico tipo Lumon.
• Distribución y luminosidad: Tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno de ellos en suite).
• La cocina es independiente y cuenta con luz natural.
• Ubicado en una cómoda primera planta con acceso directo desde la zona de aparcamiento que rodea la urbanización (edificio sin ascensor).
• Confort y equipamiento: Distribución en primera planta con ventilación cruzada natural que optimiza la climatización de la vivienda. Incluye armarios empotrados en todas las estancias y se entrega semi-amueblado.
Una vivienda perfecta para quienes buscan tranquilidad, buena conexión y calidad de vida en una zona muy demandada de la Costa del Sol.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 783 /Año
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