INVERSIóN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS
Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer dĩa en una ubicación estratégica de Torremolinos.
Se vende local comercial de 96 m2 en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.
RENTABILIDAD
* Precio de venta: 199.000 €
* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €
* Ingresos anuales: 19.800 €
* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual
DISTRIBUCIóN ACTUAL
La propiedad dispone de dos accesos independientes y estã distribuida en dos unidades completamente equipadas:
**Unidad 1 - Apartamento de 1 dormitorio**
* Salón-comedor
* Cocina equipada
* Dormitorio independiente
* Baño completo
**Unidad 2 - Estudio independiente**
* Espacio diãfano salón-dormitorio
* Cocina equipada con barra americana
* Baño completo
* Aseo adicional
CARACTERĩSTICAS DESTACADAS
* 96 m2 construidos
* Planta baja
* Dos accesos independientes
* Dos cocinas equipadas
* Dos baños completos y un aseo
* 3 equipos de aire acondicionado
* Se vende totalmente amueblado
* Buen estado de conservación
* Urbanización con jardines y piscina comunitaria
* Frente a colegio
* Frente al ambulatorio
* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler
INFORMACIóN IMPORTANTE
El inmueble estã registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanĩstica.
Actualmente estã acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberã ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.
UBICACIóN
Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el dĩa a dĩa.
* Frente a colegio y centro de salud
* A pocos minutos del centro de Torremolinos
* Supermercados, farmacias y comercios cercanos
* Estación de Cercanĩas C-1 próxima
* Conexión directa con Mãlaga y Fuengirola
* Aeropuerto Internacional de Mãlaga a menos de 10 minutos
Una inversión ideal para quien busca un activo con ingresos demostrables, alta rentabilidad y potencial de revalorización en la Costa del Sol.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 1164 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 380 /Año
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