En la prestigiosa urbanización Puerto del Almendro, en Benahavĩs, este elegante ãtico de 2 dormitorios y 2 baños disfruta de una posición privilegiada con vistas panorãmicas al Mediterrãneo y un entorno residencial tranquilo, verde y muy privado.
Orientado al sur, el apartamento recibe una magnĩfica luz natural durante todo el dĩa, creando una atmósfera cãlida y luminosa en cada estancia. Las vistas acompañan la vida diaria desde el salón, los dormitorios y las terrazas, que se convierten en agradables rincones al aire libre para relajarse, leer, tomar un café o simplemente contemplar la serenidad del paisaje con el mar como telón de fondo.
La vivienda fue completamente renovada en 2020, incluyendo instalación eléctrica, fontanerĩa, suelos y acristalamientos, ofreciendo asĩ el confort y la tranquilidad de una propiedad actualizada. Ademãs, cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, sistema de seguridad privado, descalcificador de agua y sistema de ósmosis instalado.
La zona de dĩa se ha concebido como un espacio abierto, cómodo y muy luminoso. La cocina, integrada en el salón-comedor y completamente equipada, permite disfrutar de una distribución prãctica y contemporãnea. Los amplios ventanales conectan el interior con la terraza, aportando luz, amplitud y una agradable continuidad entre la vivienda y el paisaje.
La zona de descanso ofrece dos dormitorios y dos baños, con una distribución funcional y confortable. La propiedad dispone ademãs de una prãctica sala de lavanderĩa y almacenamiento, asĩ como de un trastero incluido en el precio, aportando comodidad adicional para el dĩa a dĩa.
Puerto del Almendro es una urbanización tranquila y consolidada, rodeada de exuberantes zonas verdes y con un ambiente residencial muy agradable. El conjunto residencial incluye una gran piscina rodeada de vegetación, jardines cuidados y pista de pãdel, creando un entorno ideal para desconectar y disfrutar del estilo de vida mediterrãneo en plena naturaleza.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a solo 5 minutos de San Pedro de Alcãntara, 10 minutos de la playa, 15 minutos de Puerto Banús y muy cerca del centro comercial Monte Halcones, con supermercados, restaurantes y servicios a pocos minutos.
Un apartamento renovado, luminoso y listo para disfrutar, donde las vistas al Mediterrãneo, la calma de Benahavĩs y la cercanĩa a todo se combinan de forma excepcional.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ALA
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 3156 /Año
Impuesto de Basura
€ 18 /Año
Gastos IBI
€ 196 /Año
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