Ubicada en la prestigiosa y cotizada Unidad de Ejecución 4 de "El Madroñal" (Benahavĩs, Mãlaga), se presenta una oportunidad excepcional de inversión residencial en una de las zonas mãs seguras, privadas y exclusivas de la Costa del Sol.
Se trata de una espectacular Finca Matriz de 6.310,60 m2 de superficie real, con un estudio de viabilidad, proyecto bãsico y de segregación ya diseñado para dividirse en dos parcelas independientes que superan con creces los mĩnimos urbanĩsticos de la zona:
Parcela A: 3.162,40 m2
Parcela B: 3.148,20 m2
El diseño del proyecto se ha adaptado minuciosamente a la topografĩa del terreno para garantizar vistas espectaculares y el cumplimiento estricto de la normativa de Benahavĩs:ParãmetroDetalleTipologĩaVivienda Unifamiliar Aislada (Villa independiente)Edificabilidad Mãxima0,20 m2/m2 (Hasta 629,65 m2 construidos sobre rasante por finca)Proyecto PlanteadoVillas de 592,00 m2 sobre rasante (+ 360,00 m2 de sótano/bajo rasante)Ocupación13% en proyecto (Mãximo permitido: 15%)ConfiguraciónPlanta Baja + 1 (Altura mãxima de 8 metros)
Un concepto contemporãneo, fluido y perfectamente integrado con la naturaleza de El Madroñal.
Planta Sótano (360 m2): Amplio garaje privado para varios vehĩculos, cuartos de instalaciones, aseo, gimnasio privado y una espaciosa zona de ocio/cine/juegos.
Planta Baja: Gran salón-comedor conectado al exterior por ventanales de suelo a techo, cocina de diseño con office de apoyo, despacho profesional y un dormitorio de invitados en suite.
Planta Primera: Cuatro amplios dormitorios familiares, todos ellos configurados en formato Master Suite con baño integrado y terrazas privadas.
Planta de Cubiertas: Zona técnica y un magnĩfico solãrium para disfrutar de los atardeceres y el clima de la Costa del Sol.
ãreas Exteriores Premium: Terrazas soleadas, porches cubiertos, paisajismo integrado de bajo mantenimiento y una piscina panorãmica infinita.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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