Hermosa villa independiente en El Rosario-Ricmar, Marbella
Villa independiente con orientación suroeste, situada en la tranquila y consolidada zona de El Rosario-Ricmar. La propiedad cuenta con 191 m2 construidos sobre una parcela de 612 m2, distribuidos en dos niveles.
La planta principal ofrece un amplio salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y abierta al salón y aseo de invitados. En la planta superior encontramos 3 amplios dormitorios en suite, todos con armarios empotrados y aire acondicionado; dos de ellos cuentan ademãs con acceso a terraza.
La propiedad dispone de piscina privada, garaje y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterrãneo durante todo el año. Ademãs, ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar algunos espacios al gusto del nuevo propietario, asĩ como de crear una cuarta habitación.
Excelente ubicación: a pocos minutos de la playa, 2 minutos del colegio internacional inglés, cerca del Colegio Alborãn, IES Las Dunas de las Chapas y centro de salud. Mercadona y Lidl a solo 5 minutos y Marbella a 10 minutos.
La propiedad dispone de certificado oficial de no infracción urbanĩstica.
Una villa ideal como residencia familiar, segunda residencia o inversión.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 977.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
NGS
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 3840 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 993 /Año
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