Exclusivo ãtico de lujo en pleno corazón de Estepona, situado en la prestigiosa Avenida de Andalucĩa, una de las zonas mãs consolidadas, cómodas y demandadas de la ciudad. Una vivienda única, completamente reformada, diseñada para disfrutar del espacio, la privacidad, la luz y unas impresionantes vistas panorãmicas al mar.
La propiedad cuenta con 294 m2 totales, distribuidos en 175 m2 de vivienda y una espectacular terraza de 123 m2 que rodea toda la vivienda en forma de U, creando una conexión perfecta entre interior y exterior y permitiendo disfrutar del sol, las vistas y el clima de la Costa del Sol durante todo el año. Ademãs, dispone de dos solãrium adicionales de aproximadamente 40 m2 cada uno, aportando un valor añadido excepcional.
El ãtico destaca por su amplitud y distribución. Dispone de tres grandes dormitorios, un magnĩfico dormitorio principal con baño en suite y vestidor. El enorme salón, lleno de luz natural gracias a su orientación y grandes ventanales, conecta con una elegante cocina semiabierta integrada tanto al salón como a la terraza, creando un ambiente moderno, cómodo y perfecto para vivir y disfrutar.
Al tratarse de un ãtico, la vivienda ofrece una gran privacidad, sin vecinos laterales, dentro de un portal muy tranquilo y cuidado. La propiedad incluye dos plaza de parking y un trastero.
Cada rincón de esta propiedad transmite exclusividad, amplitud y calidad de vida. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, colegios, zonas de ocio y a pocos minutos del mar y del casco histórico de Estepona.
Una propiedad verdaderamente especial, difĩcil de encontrar en el centro de Estepona, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva, amplia y con unas vistas absolutamente privilegiadas.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos.
Se aplicarã ITP 7 %, ademãs de notarĩa (aprox. 0,3 %-0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %-0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carãcter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serãn de:
ITP: 82.040€
Notarĩa: Entre 3.516€ (0,3%) y 5.860€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 1.172€ (0,1%) y 3.516€ (0,3%)
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 1200 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 976 /Año
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