Restaurante único en venta junto a El Corte Inglés de Mijas — local equipado, en esquina y con mãxima proyección comercial
Se vende magnĩfico restaurante en Mijas Costa, junto a El Corte Inglés de Mijas en un enclave de alto valor comercial, con gran visibilidad, trãnsito natural de clientes y una posición ideal para desarrollar una actividad de hostelerĩa con ambición.
Se trata de un local con una presencia difĩcil de encontrar en la zona: planta baja, fachada a dos calles, acceso directo desde la vĩa pública y distribución completamente orientada a restaurante/cafeterĩa. Una propiedad pensada para quien busca algo mãs que un simple local: un espacio con imagen, funcionalidad y verdadero potencial de negocio.El inmueble cuenta con 152 m2 construidos aproximadamente y 127,72 m2 útiles, distribuidos de forma muy eficiente en zona de entrada, vestĩbulo, amplia zona de barra al público, barra de trabajo, sala comedor, cocina, cãmara frigorĩfica, patio, almacén bajo llave, despensa de barra y aseos, incluyendo aseo accesible.
El restaurante estã perfectamente preparado para actividad hostelera, con una configuración muy completa y difĩcil de igualar en la Costa del Sol. Su diseño contempla zonas esenciales para una explotación profesional: ãrea de atención al público, zona de trabajo, cocina, almacenamiento, cãmara frigorĩfica, instalaciones eléctricas, climatización, ACS, iluminación y espacios auxiliares propios de un restaurante operativo.
Su ubicación en esquina aporta una visibilidad comercial excepcional, reforzada por su cercanĩa a uno de los principales puntos de atracción de la zona: El Corte Inglés de Mijas. Esta combinación de ubicación, distribución y equipamiento convierte el inmueble en una oportunidad especialmente atractiva tanto para empresarios de hostelerĩa como para inversores que buscan un activo con alta potencialidad comercial.
Una oportunidad top para implantar o continuar un proyecto de restauración en una zona consolidada, con excelente exposición, distribución profesional y un potencial comercial difĩcil de encontrar en el entorno.
Datos destacados:
•Ubicación estratégica junto a El Corte Inglés de Mijas.
•Restaurante en esquina con fachada a dos calles.
•Local perfectamente preparado para actividad hostelera.
•152 m2 construidos y 127,72 m2 útiles.
•Distribución profesional: barra, comedor, cocina, cãmara frigorĩfica, almacén y aseos.
•Aseo accesible.
•Gran visibilidad comercial y acceso directo desde la calle.
•Oportunidad top para restauración en Mijas Costa.
•Activo comercial con alta potencialidad de negocio.
•Una propiedad difĩcil de igualar en la zona por ubicación, distribución y proyección.
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 638.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
