SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | EXCEPCIONAL APARTAMENTO CON JARDĩN | 3 DORMITORIOS | 197 m2 + TERRAZA DE 40 m2
Pocas veces una vivienda en planta baja ofrece una combinación tan extraordinaria: mãs de 197 m2 de sofisticado espacio interior, una terraza privada cubierta con pérgola de 40 m2 y un exuberante jardĩn presidido por un olivo español centenario, todo ello dentro de una de las urbanizaciones cerradas mãs exclusivas de Sotogrande.
Ubicado en el exclusivo enclave de Senda Chica, en La Reserva de Sotogrande, este impresionante apartamento con jardĩn, construido en 2021, ha sido concebido para quienes no estãn dispuestos a renunciar al confort, la elegancia ni al estilo de vida.
LA VIVIENDA
Al entrar, un amplio recibidor con armarios empotrados da paso a una elegante zona de salón-comedor de concepto abierto. Los ventanales de suelo a techo inundan el espacio de luz natural y se abren directamente al jardĩn privado, difuminando los lĩmites entre interior y exterior.
La cocina italiana de última generación es un auténtico sueño para cualquier amante de la gastronomĩa: tecnologĩa de cocción invisible integrada directamente en una encimera de mãrmol italiano artesanal, frigorĩfico-congelador americano Liebherr, horno combinado y microondas Siemens, lavavajillas Miele AutoDos, griferĩa de diseño Franke e iluminación alemana Newhaus Pure.
Un lavadero independiente, totalmente ventilado y equipado con lavadora-secadora Miele, aporta funcionalidad y discreción al dĩa a dĩa.
Los tres amplios dormitorios dobles cuentan con ventanales de suelo a techo con acceso al jardĩn privado, armarios empotrados y baño en suite revestido ĩntegramente en mãrmol italiano, ducha a ras de suelo, rociador y ducha de mano Grohe, espejo LED antivaho y ducha higiénica Grohe. Un aseo de cortesĩa adicional da servicio a la zona principal de la vivienda.
Los suelos de mãrmol italiano de primera calidad aportan a cada estancia una atmósfera de lujo sereno y atemporal.
VIDA EXTERIOR
La terraza cubierta de 40 m2, protegida por pérgola, ofrece una zona de comedor exterior y un espacio chill-out ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o relajarse bajo el sol de Sotogrande.
El jardĩn privado, cuidadosamente iluminado y presidido por una fuente decorativa y un espectacular olivo maduro, crea un oasis de tranquilidad y privacidad rodeado por los caracterĩsticos alcornoques de Sotogrande.
ESPECIFICACIONES DESTACADAS
• Sistema de climatización aerotérmica Mitsubishi Ecodan con calefacción y refrigeración
• Doble acristalamiento en toda la vivienda
• Suelos y revestimientos de baños en mãrmol italiano
• Griferĩa Grohe en todos los baños
• Electrodomésticos Miele en cocina y lavadero
• Iluminación ambiental exterior y fuente decorativa
• Dos plazas de aparcamiento privadas en garaje subterrãneo
INSTALACIONES COMUNITARIAS DE PRIMER NIVEL
Las zonas comunes de La Reserva de Sotogrande son excepcionales: casi 5 hectãreas de entorno natural, un complejo de ocio de 8.000 m2 con piscina, pistas de pãdel, gimnasio completamente equipado y senderos panorãmicos entre bosques de alcornoques.
Los residentes disfrutan ademãs de acceso a La Reserva Club, La Reserva Golf Club y al exclusivo La Reserva Beach Club, con una completa oferta de tenis, pãdel y deportes acuãticos.
UBICACIóN
Situado en La Reserva de Sotogrande, una de las comunidades residenciales mãs prestigiosas de la Costa del Sol, a pocos minutos de:
• Sotogrande International School
• Santa Marĩa Polo Club
• Puerto Deportivo de Sotogrande y restaurantes de primer nivel
• Real Club Valderrama (sede de la Ryder Cup de 1997)
• Playas, boutiques y restaurantes de Sotogrande
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Superficie interior: 197 m2
Terraza: 40 m2
Parcela: 163 m2
Sup.construida total: 400 m2
Dormitorios: 3 dobles
Baños: 4 (3 en suite + 1 aseo)
Año de construcción: 2021
Aparcamiento: 2 plazas subterrãneas
Cert. energético: En trãmite
Una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo lista para entrar a vivir en una de las direcciones residenciales mãs codiciadas de Sotogrande.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 4200 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 643 /Año
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