Una propiedad que combina la privacidad de una casa independiente con todas las ventajas de pertenecer a una comunidad exclusiva.
La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. El amplio salón-cocina, presidido por generosos ventanales, ofrece una conexión directa con el patio privado de 56 m2, un espacio versãtil y soleado, perfecto para barbacoas, momentos en familia o simplemente desconectar.
Completamente reformada con materiales de primera lĩnea: suelos de Dekton by Cosentino, encimeras porcelãnicas, campana extractora integrada, placa de inducción, horno con vapor, horno con microondas, vinoteca, lavavajillas, lavadora y secadora, todos los electrodomésticos Siemens. Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort y elegancia sin concesiones.
Vivienda accesible para personas con movilidad reducida. Incluye plaza de aparcamiento asignada con punto de recarga para VE y acceso directo a la piscina comunitaria.
Perfecta para...
Quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno cuidado.
También apta para familias con mascotas.
La vivienda se encuentra actualmente en reforma integral y estarã lista para su entrega en noviembre de 2026.
Las imãgenes mostradas son renders orientativos y no tienen carãcter contractual. La vivienda se entrega sin amueblar.
•? ?No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
•? ?Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucĩa) sobre el valor de venta: 549.000€ estimado en 38.430€. (El importe exacto dependerã de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterĩsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•? ?Gastos de Notarĩa, Los honorarios notariales se calcularãn conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 2.125,73€ IVA incluido.
•? ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarã según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.594,30€ IVA incluido.
•? ?Gastos de Gestión (Gestorĩa): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
•? ?Honorarios Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.
•? ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrĩan existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),
Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
•? ?Total estimado con impuestos, notaria y registro: 591.450,02 €.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucĩa, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucĩa en el siguiente enlace:
Estos son detalles de propiedad proporcionados por Propertry Overseas Group o uno de sus agentes colaboradores y no constituyen datos de propiedad. Aunque necesitamos que los agentes actúen con las mejores prácticas y proporcionen información exacta, sólo podemos publicar los detalles de la propiedad de buena fe y no hemos verificado ninguna reclamación o declaración o inspeccionado todas las propiedades, ubicaciones u oportunidades promovidas. Property Overseas Group no ofrece garantías ni representaciones en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, desempeño o idoneidad de cualquiera de los listados y, por lo tanto, no acepta ninguna responsabilidad derivada de la confianza de cualquier lector o persona a quien esta información esté disponible.
