Parcela Exclusiva en Venta. Milla de Oro de Marbella
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas mãs exclusivas de Marbella. Se trata de un terreno con una superficie total de 9.260 m2, resultante tras expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m2. De esa superficie, 6.332 m2 son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios libres, según el Estudio de Detalle y los planos de parcelación adjuntos.
- 6 parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m2 cada una.
- Edificabilidad: 0,26 m2/m2 | Altura mãxima: 7,5 m.
- Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones € cada una.
- Valor potencial del proyecto terminado: 24 a 30 millones €.
- Precio total del suelo: 9,5 millones € (1.500 €/m2).
Estado Urbanĩstico:
- Tramitación en curso de la licencia de obras de urbanización (calles y servicios). lo que reduce la incertidumbre del comprador y añade valor.
- El Ayuntamiento solicitarã un aval (aprox. 7% del presupuesto)
- Ya se puede construir o vender en todas las parcelas, salvo en algunas parcelas junto a la carretera (pendientes de aprobación final de delimitación, prevista en breve).
- Se estãn ejecutando barreras acústicas en la zona, lo que mejora aún mãs el entorno.
Proyecto Técnico:
- Proyecto liderado por arquitecto de reconocido prestigio, con amplia experiencia y contacto directo con técnicos municipales.
- Ya en marcha el estudio geotécnico, con previsión de obra menos invasiva que en parcelas vecinas, reduciendo asĩ el coste de urbanización.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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