Villa orientada al sur con jardĩn privado en Bel Air, Estepona
Hay propiedades diseñadas para causar impresión durante una visita. Esta, en cambio, estã pensada para vivir en ella, y la diferencia es notable. Renovada con buen gusto y en excelentes condiciones, esta villa independiente de cinco dormitorios en Bel Air se encuentra en una parcela amplia y llana de 1.374 m2, con un jardĩn maduro, piscina privada y una distribución que una familia real puede aprovechar de verdad.
Se trata de una vivienda que funciona en la prãctica, lista para entrar a vivir y genuinamente cómoda desde el primer dĩa. La zona de estar principal es luminosa y bien proporcionada, con acceso directo a una terraza cubierta con vistas al jardĩn y a la piscina. No es una configuración de casa piloto, sino una distribución prãctica y lógica que se adapta tanto a la vida familiar diaria como al entretenimiento de fin de semana. La cocina, totalmente equipada, conecta cómodamente con el comedor y tiene acceso directo a la terraza cubierta, y cuenta con un lavadero independiente y un trastero adicional. Dos de los cinco dormitorios, uno de ellos con baño en suite, se encuentran en la planta baja, una auténtica ventaja para familias con niños pequeños, familiares mayores o invitados que prefieran no usar las escaleras. En la planta superior, los dormitorios restantes, uno de ellos con baño en suite, disfrutan de vistas elevadas hacia el mar y buena luz natural. Cinco dormitorios, cinco baños, acabados limpios y modernos en toda la vivienda. Nada superfluo, nada que falte.
El espacio exterior es algo que realmente vas a aprovechar, ya que la parcela es llana, privada y fãcil de mantener. El jardĩn rodea la villa y cuenta con zonas bien diferenciadas y funcionales para relajarse, comer y disfrutar de la piscina. La terraza cubierta ofrece sombra, lo que permite disfrutar del aire libre durante todo el año. Un garaje privado y una zona de aparcamiento en la entrada completan el conjunto sin complicaciones.
Ubicación: Bel Air, Estepona, Nueva Milla de Oro
Bel Air se encuentra en una ubicación tranquila y prãctica a lo largo de la Nueva Milla de Oro. La playa de Costalita estã a veinte minutos a pie. Hay un club de tenis a poca distancia a pie. Hay cuatro campos de golf a cinco minutos en coche. Para la vida cotidiana, los supermercados y las principales conexiones por carretera estãn a pocos minutos, sin el ruido que supone estar justo encima de ellos. Es ideal para compradores que priorizan la funcionalidad sobre el código postal, un equilibrio que tiende a cobrar mãs importancia con el tiempo. Para las familias, las ventajas prãcticas van mãs allã. Hay una buena oferta de colegios tanto locales como internacionales, con opciones en Estepona y San Pedro que abarcan una amplia gama de planes de estudios, y las paradas de autobús estãn a un corto paseo de la puerta. Esto es mãs importante de lo que podrĩa parecer en un principio: !los niños ganan una independencia real y los padres no tienen que hacer de taxistas constantemente!
A modo de referencia, las villas nuevas en esta zona, de dimensiones mãs modestas, se venden por entre 2 y 3 millones de euros. Esta propiedad ofrece mucho mãs espacio, una parcela consolidada y amplia orientada al sur, y una villa tradicional con acabados interiores renovados y de calidad, todo ello por 1 650 000 €. Cada vez es mãs difĩcil encontrar una parcela llana y aprovechable de este tamaño en cualquier zona de la Costa del Sol, y esta viene con una casa lista para entrar a vivir, por lo que no hay que preocuparse por contratar a constructores y esperar a que terminen las reformas, ni por las fechas de entrega prometidas de las nuevas construcciones.
Bel Air, gracias a su proximidad tanto a San Pedro como a Estepona, sigue ofreciendo una buena relación calidad-precio, mientras que toda la zona estã en pleno auge. Esta villa es una auténtica casa familiar, renovada, prãctica y genuinamente cómoda. Para las familias que buscan espacio, privacidad y una ubicación que cumpla con lo prometido en el dĩa a dĩa, es una vivienda muy sólida.
Caracterĩsticas principales:
Orientación sur
Superficie construida: 270 m2 / Parcela: 1.374 m2
Lista para entrar a vivir
Piscina privada y jardĩn maduro
Cinco dormitorios, incluidos dos en la planta baja
Aire acondicionado y chimenea
Paneles solares fotovoltaicos
Garaje y aparcamiento en la entrada
Bajos gastos de comunidad
Cerca de campos de golf, playas, tiendas, transporte público y la localidad de Estepona
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 396 /Año
Impuesto de Basura
€ 1779 /Año
Gastos IBI
€ 1607 /Año
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