Ubicado en una de las zonas mãs prestigiosas y demandadas de Marbella, Nueva Andalucĩa (Andalucia Alta), este elegante ãtico dúplex orientado al sur ofrece una combinación única de espacio, privacidad y espectaculares vistas al mar Mediterrãneo y a la montaña. La zona, conocida como el "Golf Valley" de Marbella, destaca por su entorno tranquilo y verde, sus villas exclusivas y su ambiente internacional de alto nivel, ofreciendo un equilibrio perfecto entre calma y estilo de vida vibrante a pocos minutos.
Con una superficie construida de 270 m2 (aprox. 200 m2 interiores), la vivienda destaca por su luminosidad y distribución funcional. El amplio salón-comedor se abre a una generosa terraza, ideal para disfrutar del sol durante todo el dĩa. Los suelos de mãrmol y la chimenea aportan un toque elegante y acogedor.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños. Dos dormitorios se encuentran en la planta principal, mientras que la planta superior alberga una suite principal privada con baño en suite y su propio balcón, ofreciendo un espacio ĩntimo y tranquilo con bonitas vistas.
Situada en una comunidad cerrada con seguridad 24h en verano y acceso controlado el resto del año, dispone de jardines cuidados, dos piscinas (adultos y niños), zona infantil y aparcamiento para invitados. Incluye ademãs 2 plazas de garaje, trastero y aire acondicionado en toda la vivienda.
La ubicación es excelente: a poca distancia a pie de restaurantes, cafeterĩas, tiendas y servicios, y a solo unos minutos en coche de Puerto Banús, las playas, campos de golf de renombre y colegios internacionales. Nueva Andalucĩa es una de las zonas residenciales mãs cotizadas de la Costa del Sol, valorada por su calidad de vida, seguridad y potencial de inversión.
Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, sol, vistas y una ubicación privilegiada en Marbella.
(Ademãs del precio de venta, hay un precio de rescate de 60.000 € por las plazas de garaje.)
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 4836 /Año
Impuesto de Basura
€ 185 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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