Este luminoso apartamento de 2 dormitorios en venta en Manilva ofrece 73 m2 de superficie construida, incluyendo un cómodo balcón de 12 m2 con vistas parciales al mar entre los edificios colindantes. Ubicado en la Fase 2 de Residencial Duquesa, la propiedad combina la seguridad de una urbanización cerrada, acceso por ascensor, aparcamiento subterrãneo y una ubicación privilegiada para ir a pie tanto a San Luis de Sabinillas como a Duquesa Marina.
Ofrecido por €299,000 incluyendo una amplia plaza de aparcamiento subterrãneo, el apartamento se sitúa en un rango de precio muy atractivo para compradores que buscan opciones por debajo de €300,000 en la Costa del Sol. También estã disponible para su compra por separado un trastero privado por un precio adicional de €15,000.
La ubicación es una parte fundamental de su atractivo. San Luis de Sabinillas se encuentra a unos 5 minutos a pie y ofrece un ambiente de pueblo costero mãs tradicional, con playas de arena dorada, un paseo marĩtimo con una gran variedad de restaurantes, tiendas locales, cafeterĩas, bares, colegios, un excelente gimnasio y Mercadona, todo a poca distancia. Duquesa Marina estã a unos 10 minutos a pie y ofrece restaurantes frente al puerto, bares y servicios de ocio. Esto dota al apartamento de un estilo de vida costero prãctico sin depender del coche a diario.
Aspectos destacados de la propiedad:
* 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo uno en-suite
* 73 m2 construidos con un balcón de 12 m2
* Precio de venta de €299,000 incluyendo aparcamiento subterrãneo
* Trastero privado disponible por separado por €15,000
* Apartamento en primera planta con acceso por ascensor
* Vistas parciales al mar desde el balcón
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas y su playa de arena dorada
* A unos 10 minutos a pie de Duquesa Marina y el puerto
* Comunidad cerrada con jardines, piscina principal y piscina infantil
* Sistema de aire acondicionado centralizado actualizado
* Segundo baño renovado con plato de ducha
* Construido en 2007 y perteneciente a la misma familia desde su construcción
Distribución interior
El apartamento se presenta en excelentes condiciones y ha sido cuidadosamente mantenido por la misma familia desde su construcción. Desde el hall de entrada, el salón-comedor principal se sitúa a la izquierda y se abre directamente al balcón, creando un espacio de vida luminoso con una fluidez natural entre el interior y el exterior.
Frente al salón, la cocina totalmente equipada incluye frigorĩfico combi, placa eléctrica, horno y lavavajillas de reciente instalación. El lavadero adyacente alberga la lavadora y añade un útil espacio extra.
Ambos dormitorios se distribuyen desde el pasillo central. El dormitorio principal incluye armarios empotrados y un baño en-suite con bañera. El segundo dormitorio cuenta con un balcón Julieta con vistas a la piscina, los jardines y las zonas verdes circundantes.
El segundo baño ha sido renovado con una moderna ducha a ras de suelo y también sirve como aseo de cortesĩa. Ademãs, el sistema de aire acondicionado centralizado fue actualizado hace aproximadamente un año, aportando mayor confort para su uso durante todo el año.
Balcón y vistas
El balcón mide aproximadamente 12 m2 y tiene un tamaño cómodo para una mesa y sillas, lo que lo hace ideal para el café de la mañana, una copa al atardecer o cenas relajadas al aire libre.
Desde aquĩ, las vistas se extienden a través de la Fase 1 de Residencial Duquesa, con vistas parciales al mar visibles entre los edificios vecinos. Por lo tanto, el apartamento ofrece un entorno exterior agradable manteniendo la comodidad de una ubicación céntrica y accesible a pie.
Comunidad y ubicación
Residencial Duquesa es una comunidad cerrada muy bien mantenida con jardines, una piscina comunitaria y una piscina infantil. El apartamento es una de las dos únicas viviendas en su planta y uno de los seis apartamentos del bloque, lo que confiere al edificio un ambiente residencial mãs tranquilo.
El ascensor conecta la planta del apartamento con los jardines y la zona de aparcamiento subterrãneo seguro. Como resultado, la vivienda funciona perfectamente como residencia permanente, base de vacaciones o propiedad de "cerrar y listo".
El ãrea circundante es especialmente prãctica. San Luis de Sabinillas estã a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada de la zona, un animado paseo marĩtimo con restaurantes de diversas cocinas, tiendas locales, cafeterĩas, bares, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, Mercadona y un ambiente cotidiano mãs tradicional.
Duquesa Marina se encuentra a unos 10 minutos a pie y proporciona el entorno portuario, con restaurantes junto al puerto deportivo, bares y servicios de ocio. Este equilibrio entre la comodidad de un auténtico pueblo costero y el estilo de vida del puerto deportivo cercano es uno de los puntos de venta mãs fuertes del apartamento.
Por qué destaca este apartamento en venta en Manilva:
* Atractivo precio de venta de €299,000 incluyendo aparcamiento subterrãneo
* Trastero privado opcional disponible por separado por €15,000
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas, la playa de arena dorada y los restaurantes del paseo marĩtimo
* A unos 10 minutos a pie de Duquesa Marina y su estilo de vida portuario
* Ambiente local mãs tranquilo y tradicional en las cercanĩas
* Comunidad cerrada bien cuidada con jardines y dos zonas de piscina
* Acceso por ascensor al apartamento, jardines y aparcamiento subterrãneo
* Excelente estado con aire acondicionado actualizado y baño con ducha renovado
* Distribución prãctica para vivienda permanente, vacaciones o alquiler
Preguntas frecuentes (FAQs)
¿A cuãnto ascienden los gastos totales de compra?
Para una propiedad de segunda mano en Andalucĩa, calcule aproximadamente un 10% adicional sobre el precio de compra, incluyendo un 7% de ITP y aproximadamente un 3% en gastos legales, de notarĩa y registro. Para un precio de compra de €299,000, esto sugiere un presupuesto total orientativo de aproximadamente €328,900. Si también se adquiere el trastero por €15,000, el precio de compra combinado serĩa de €314,000, con un presupuesto total orientativo de aproximadamente €345,400.
¿Estã el trastero incluido en el precio de €299,000?
No. El apartamento se comercializa a €299,000 incluyendo la plaza de aparcamiento subterrãneo. El trastero privado estã disponible por separado por €15,000 adicionales.
¿Estã incluida la plaza de aparcamiento subterrãneo?
Sĩ. El precio de venta de €299,000 incluye una amplia plaza de aparcamiento subterrãneo. El ascensor conecta el nivel residencial con la zona de aparcamiento.
¿Es la propiedad adecuada para alquileres vacacionales?
Esta fase de Residencial Duquesa aún no ha votado sobre los alquileres de corta duración. Las licencias, los estatutos de la comunidad y los requisitos locales deben confirmarse antes de la compra.
¿A qué distancia estãn Sabinillas, la playa y Duquesa Marina?
San Luis de Sabinillas estã a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada, tiendas, bares, cafeterĩas, restaurantes en el paseo marĩtimo, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, supermercados y un ambiente de pueblo costero mãs tradicional. Duquesa Marina estã a unos 10 minutos a pie y ofrece el puerto, restaurantes junto al muelle y servicios de ocio.
