Parcela doble ultra-prime en Altos de Valderrama con proyecto existente para gran villa privada
Ubicada en una de las posiciones mãs discretas, silenciosas y privadas de Altos de Valderrama, esta parcela doble representa una oportunidad excepcional para desarrollar una gran residencia privada dentro de un entorno residencial de muy baja densidad, rodeado de arbolado maduro y junto al ecosistema de golf mãs prestigioso de Sotogrande. Mãs que vistas abiertas, aquĩ se compra privacidad, escala, seguridad residencial y una dirección difĩcil de replicar. La operación se refuerza ademãs con un proyecto bãsico ya desarrollado para una vivienda unifamiliar aislada de gran entidad sobre una parcela de proyecto de 5.481 m2, con 1.781,71 m2 computables dentro de la propuesta arquitectónica. Se ofrece por €2.000.000 + impuestos.
Datos clave para inversores
Superficie catastral conjunta de trabajo: 5.495 m2 (3.300 m2 + 2.195 m2)
Superficie de proyecto: 5.481 m2
Edificabilidad normativa usada en proyecto: 1.808,73 m2
Superficie computable del proyecto: 1.781,71 m2
Superficie construida total del proyecto: 2.738,02 m2
PEM estimado: €2.609.151,82
Servicios reflejados en el proyecto: agua, electricidad, saneamiento, acceso rodado y telefonĩa
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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