**!VISTAS PANORãMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURĩSTICA | !A SOLO 300 M DE LA PLAYA!**
*(Información importante: La residencia se encuentra a solo 300 metros por encima del proyecto sobre plano NUBAY, cuya entrega estã prevista para 2028. NUBAY no dispone de licencia turĩstica y el precio de sus apartamentos mãs económicos parte de 1.350.000 €.)*
? **DISFRUTA DE VISTAS PANORãMICAS AL MAR PROTEGIDAS. VIVE CON PRIVACIDAD. DISFRUTA DE LA COMODIDAD. INVIERTE CON INTELIGENCIA. CAMBIA EL AGLUTINAMIENTO DE MARBELLA POR LA TRANQUILIDAD.** ?
**UN APARTAMENTO EN PLANTA INTERMEDIA CON LA SENSACIóN EXCLUSIVA DE VIVIR EN UN ãTICO.**
**Ubicación:** Manilva, Costa del Sol | El nuevo Triãngulo de Oro
Propiedad premium de obra nueva (2023), con licencia turĩstica en vigor y preparada para generar ingresos desde el primer dĩa. Disfruta de tus vacaciones y/o comienza a obtener ingresos pasivos de forma inmediata.
Una de las viviendas mejor ubicadas de la residencia, con vistas panorãmicas al mar protegidas y una excelente privacidad.
Si buscas tu apartamento ideal sin renunciar a nada, esta propiedad reúne todo lo que deseas: alto valor, diseño moderno, construcción reciente (2023), impresionantes vistas panorãmicas al mar, un sólido potencial de alquiler y una rentabilidad neta anual estimada de **mãs de 50.000 €**.
Ademãs, ofrece un gran potencial de revalorización en una zona de rãpido crecimiento.
Situada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en un mercado donde el retorno de la inversión estã ganando impulso y la demanda supera la oferta. Los grandes proyectos de lujo que estãn en desarrollo en la zona podrĩan impulsar significativamente el valor de los activos inmobiliarios durante los próximos 2 a 5 años.
**LA UBICACIóN | TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CONEXIóN**
? A solo 300 metros a pie de la playa
? Senderos de montaña, parque canino, zonas verdes y servicios para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo
? Acceso rãpido y cómodo a la autovĩa A-7
? Entorno tranquilo, verde y privilegiado
**EL APARTAMENTO | DISEñADO PARA DISFRUTAR Y RENTABILIZAR**
No es simplemente una vivienda. Es un activo inmobiliario que combina estilo de vida, privacidad y potencial de rentabilidad.
Todas las estancias disfrutan de una excelente privacidad, con los espacios distribuidos de forma independiente y acceso directo a la terraza con vistas al mar.
? **2 dormitorios | 2 baños**
? Salón con cocina americana y zona de comedor
? Todas las estancias con vistas panorãmicas al mar y acceso directo a la terraza
? **143 m2 en total:** mãs de 99 m2 de superficie interior y una espectacular terraza de mãs de 40 m2
? Mãximo confort: ventanas inteligentes, persianas eléctricas, mosquiteras magnéticas y sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación
? Baño principal mejorado y caldera completamente nueva
? Armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos de calidad
? Plaza de garaje privada y trastero
? Sistema privado de purificación de agua en la vivienda
? Ventanas de seguridad instaladas entre las viviendas para reforzar la privacidad
? Gastos de comunidad e IBI reducidos
? Licencia turĩstica en vigor
? Diseño interior premium
**LA RESIDENCIA | BIENESTAR Y CONFORT AL NIVEL DE UN RESORT**
Una comunidad diseñada para ofrecer calidad de vida, comodidad, sostenibilidad y valor a largo plazo.
?? Paneles solares para el calentamiento del agua y la generación de electricidad
? Sistema comunitario de descalcificación del agua
? 3 piscinas: 2 para adultos y 1 infantil
?? Gimnasio interior y exterior
? Sauna y baño de vapor
? Jardines botãnicos y exuberantes zonas verdes
? Parque infantil y zona de pĩcnic
? Zonas chill-out y sala de entretenimiento
? Sistema de videovigilancia
?? Desfibrilador disponible en las instalaciones
? Fondo de reserva comunitario saneado
**UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR MEJOR E INVERTIR CON VISIóN DE FUTURO.**
Disfruta de tu propio refugio junto al mar, con privacidad, vistas protegidas y la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler turĩstico.
Para recibir información completa y concertar una visita privada, no dudes en contactarnos.
El apartamento estarã disponible para entrar a vivir después del segundo trimestre de 2027 (Q2 2027). No obstante, todo depende de la negociación.
? **Las oportunidades inmobiliarias con estas caracterĩsticas no esperan.** ?
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 2268 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 530 /Año
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