ãtico contemporãneo con solãrium privado y vistas panorãmicas en Cancelada
Este ãtico contemporãneo de dos dormitorios combina interiores modernos con aproximadamente 61 m2 de espacio exterior privado, que incluye una terraza principal y un solãrium independiente en la azotea con vistas panorãmicas al valle del Guadalmansa, el Mediterrãneo y las montañas circundantes.
Ubicado en Oceana Views, una urbanización cerrada finalizada en 2021, el inmueble se encuentra a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes y servicios de Cancelada. Las playas de la Nueva Milla de Oro, Estepona, San Pedro de Alcãntara y Puerto Banús también estãn a un corto acceso.
Distribución interior
El apartamento ofrece aproximadamente 75 m2 de superficie construida y unos 63 m2 de superficie útil.
Su salón-comedor-cocina de planta abierta mide aproximadamente 31 m2 y se abre a la terraza principal a través de amplias puertas correderas. La cocina equipada presenta un diseño limpio y contemporãneo con electrodomésticos integrados y un prãctico espacio de trabajo y almacenamiento.
Cuenta con dos dormitorios dobles y dos baños. El dormitorio principal mide aproximadamente 13 m2 e incluye armarios empotrados y baño en suite. El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados y baño independiente.
Las persianas eléctricas, el doble acristalamiento y el aire acondicionado frĩo/calor garantizan el confort durante todo el año.
Terrazas privadas y solãrium
La vida al aire libre es la caracterĩstica principal de este ãtico.
La terraza principal mide aproximadamente 27 m2 y conecta directamente con la sala de estar, creando un entorno atractivo para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de las vistas al mar, la montaña y el valle.
Una escalera privada conduce a un solãrium adicional en la azotea de aproximadamente 35 m2. Su posición elevada y orientación oeste proporcionan sol por la tarde y por la noche, ademãs de vistas panorãmicas y atardeceres inolvidables. En dĩas despejados, también se puede divisar Gibraltar y la costa del norte de ãfrica.
En conjunto, las dos terrazas ofrecen aproximadamente 61 m2 de espacio exterior privado, casi la misma superficie útil del apartamento.
Aparcamiento y Trastero
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterrãneo de aproximadamente 18 m2 y un trastero privado de aproximadamente 5 m2.
Un ascensor conecta el aparcamiento subterrãneo con las zonas residenciales y comunes.
Comunidad y Servicios
Oceana Views es una urbanización cerrada de estilo contemporãneo con jardines comunitarios paisajĩsticos y una gran piscina.
Los propietarios también pueden solicitar la membresĩa del cercano Club Santa Vista, que ofrece instalaciones sociales y de ocio adicionales. La membresĩa al Club es opcional y no estã incluida en la compra del apartamento.
Ubicación
El pueblo de Cancelada se encuentra a unos 10 minutos a pie y ofrece supermercados, restaurantes, cafeterĩas, colegios, farmacias y otros servicios cotidianos.
Las playas de la Nueva Milla de Oro estãn a unos 15-20 minutos a pie, dependiendo de la ruta elegida, mientras que varios campos de golf y clubes de playa se encuentran a poca distancia en coche.
La propiedad estã convenientemente ubicada entre Estepona y Marbella, con buenas conexiones a San Pedro de Alcãntara, Puerto Banús y el aeropuerto de Mãlaga.
Información sobre alquileres turĩsticos
Actualmente, el apartamento no cuenta con licencia de alquiler turĩstico. Sin embargo, la comunidad ha aprobado una votación que permite a los propietarios solicitar dicha licencia.
Cualquier licencia o registro futuro estarã sujeto a la normativa vigente de la comunidad, el municipio y la Junta de Andalucĩa. Los compradores que deseen utilizar la propiedad para alquileres de corta duración deberãn obtener confirmación independiente de que pueden obtener las autorizaciones necesarias antes de la compra.
Caracterĩsticas destacadas de la propiedad
• ãtico contemporãneo terminado en 2021
• Dos dormitorios dobles y dos baños
• Aproximadamente 75 m2 construidos
• Terraza principal de 27 m2
• Solãrium privado en la azotea de 35 m2
• Aproximadamente 61 m2 de espacio exterior privado en total
• Vistas panorãmicas abiertas al mar, la montaña y el valle
• Orientación oeste con sol de tarde y noche
• Salón-comedor-cocina de planta abierta
• Aire acondicionado frĩo/calor
• Persianas eléctricas y doble acristalamiento
• Plaza de aparcamiento subterrãneo de 18 m2
• Trastero privado de 5 m2
• Acceso por ascensor desde el aparcamiento subterrãneo
• Urbanización cerrada con jardines paisajĩsticos y piscina
• A poca distancia del pueblo de Cancelada
• Opción de membresĩa al cercano Club Santa Vista
• La votación de la comunidad permite a los propietarios solicitar el permiso de alquiler turĩstico
• Precio: 535.000 €
Esta es una atractiva oportunidad para compradores que buscan un ãtico moderno con un espacio exterior excepcional, vistas despejadas y Fãcil acceso a los servicios de Cancelada y a la extensa Nueva Milla de Oro.
Todas las medidas, distancias e información de la propiedad son aproximadas y deben verificarse de forma independiente.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 4452 /Año
Impuesto de Basura
€ 129 /Año
Gastos IBI
€ 573 /Año
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