? Exclusivo piso de lujo en Bel-Air, entre Estepona y Benahavĩs ?
Descubre esta magnĩfica propiedad situada en una de las zonas mãs demandadas de la Costa del Sol: la prestigiosa urbanización Bel-Air, a pocos minutos de Villa Padierna.
Este elegante piso destaca por su combinación perfecta de confort, diseño y ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión segura.
???? Caracterĩsticas principales:
2 amplios dormitorios
2 baños completos
Vestidor privado en dormitorio principal
Gran terraza con espectaculares vistas abiertas a la piscina
Vivienda de lujo, decorada con gusto y lista para entrar a vivir
???? La urbanización:
Ubicada en un entorno exclusivo, Bel-Air ofrece tranquilidad, seguridad y zonas comunes cuidadas al detalle, con piscina y jardines que crean un ambiente relajante y sofisticado.
???? Ubicación privilegiada:
Entre Estepona y Benahavĩs, con excelente conexión a la autovĩa, cerca de supermercados, servicios, campos de golf y a pocos minutos de la playa.
???? Ideal para:
Vivir todo el año en una zona tranquila y exclusiva
Inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler
Segunda residencia en la Costa del Sol
???? Una propiedad que combina lujo, ubicación y calidad de vida.
El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notarĩa y registro. FS1
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 48.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 2040 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 330 /Año
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