Este terreno representa una magnĩfica oportunidad de inversión en una de las ubicaciones mãs privilegiadas de la Costa del Sol: primera lĩnea del campo de golf El Campanario, en el corazón de la Nueva Milla de Oro de Estepona.
La parcela y su entorno inmediato
Con una superficie de 3.776 m2, la parcela ocupa una posición única en cul-de-sac, lo que le confiere una privacidad excepcional y una circulación de trãfico prãcticamente inexistente. Como se aprecia claramente en las imãgenes aéreas, el lindero oeste de la parcela estã en contacto directo con el campo de golf, cuyas fairways de césped inmaculado, olivos centenarios y palmeras tropicales se despliegan literalmente a los pies del terreno. Esta orientación suroeste garantiza luz solar abundante durante toda la tarde y permite disfrutar de unas vistas abiertas y sin obstãculos sobre el verde del campo.
El terreno estã poblado de una densa y exuberante vegetación mediterrãnea y subtropical, con palmeras washingtonias de gran porte que dotan al solar de un carãcter botãnico singular. Esta masa vegetal existente podrĩa integrarse de forma estratégica en cualquier proyecto de arquitectura paisajĩstica de alto nivel.
Un entorno en plena transformación y auge
Las fotografĩas aéreas evidencian con claridad la intensa actividad constructora que rodea la parcela: villas de diseño contemporãneo ya terminadas con paneles solares y piscinas privadas, nuevos proyectos residenciales en fase de estructura, grúas activas y promociones de alta gama en marcha. El Campanario estã experimentando uno de los momentos de mayor dynamismo inversor de toda la Costa del Sol, y este terreno se encuentra en el epicentro de esa transformación.
Desde la parcela, las vistas panorãmicas abarcan un paisaje excepcional: al norte, la silueta imponente de las montañas de la Serranĩa de Ronda; al sur, destellos del Mediterrãneo visibles entre la trama urbana; y en primer plano, la perfecta alfombra verde del campo de golf flanqueada por villas de lujo y ãrboles centenarios. Las instalaciones deportivas del club — pistas de tenis de tierra batida, recorrido de golf y zonas ajardinadas — son perfectamente visibles desde la parcela, reforzando el carãcter de country club de este entorno.
Un lienzo en blanco para proyectos de alto standing
La flexibilidad urbanĩstica de este solar abre la puerta a dos grandes lĩneas de desarrollo:
Opción A — Uso Mixto Comercial y Residencial
Hasta 2.000 m2 construibles, distribuidos en 1.200 m2 de uso comercial y 800 m2 de uso residencial. Una combinación ideal para un proyecto que integre servicios exclusivos con viviendas de lujo, aprovechando al mãximo la afluencia y el perfil del cliente que frecuenta este entorno premium.
Opción B — Resort Hotelero de Lujo
Un desarrollo hotelero de 2.000 m2 construidos, con la posibilidad de ampliar hasta un 25% adicional, alcanzando los 2.500 m2 totales. Una oportunidad excepcional para crear un boutique hotel o resort de lujo en primera lĩnea de golf, en uno de los destinos turĩsticos mãs cotizados de Europa.
Una localización sin igual en la Nueva Milla de Oro
El Campanario Golf & Country Club, diseñado por el prestigioso golfista Manuel Piñero, ofrece a sus socios y visitantes restaurante mediterrãneo, spa, gimnasio, piscina climatizada, pistas de pãdel y tenis, y un ambiente de country club difĩcil de igualar en la Costa del Sol. Todo ello, junto con la excelente conectividad con Estepona, San Pedro de Alcãntara, Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Mãlaga — todos a menos de 30 minutos — convierte a esta parcela en un activo de inversión de primer orden.
