Descubre este acogedor estudio/apartamento con gran potencial de 103?m2, moderno y versãtil, a estrenar.
Este inmueble completamente nuevo destaca por su amplitud, luminosidad y gran versatilidad. Con 103?m2 y orientación sur, la propiedad se beneficia de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cãlido y acogedor durante todo el dĩa.
Nada mãs acceder, encontramos un amplio salón principal, perfecto para crear diferentes ambientes o distribuciones según tus necesidades. Gracias a sus dimensiones, también ofrece la posibilidad de reorganizar el espacio y generar ãreas independientes si se desea.
La vivienda cuenta con un baño completo moderno y totalmente equipado, aire acondicionado y suelo de tarima de alta calidad, destacando por su estilo contemporãneo y confort.
A continuación del salón se encuentra una segunda zona interior de gran amplitud, un espacio especialmente versãtil que puede adaptarse fãcilmente como zona de descanso, despacho, estudio o sala multifuncional. Ademãs, dispone de tomas de agua, lo que permite la incorporación de un segundo baño y una zona de vestidor, aumentando aún mãs las posibilidades de distribución y comodidad.
Actualmente, la propiedad no dispone de cocina instalada, lo que representa una oportunidad de diseñarla y adaptarla completamente a tu estilo y necesidades, aumentando la flexibilidad del espacio.
Al encontrarse completamente a estrenar, la propiedad permite personalizar y adaptar los espacios a distintos estilos de vida o proyectos.
Ubicación
Situada en Arroyo de la Miel, Benalmãdena, la propiedad goza de una ubicación muy conveniente, rodeada de numerosos comercios, restaurantes, supermercados y servicios esenciales.
Ademãs, cuenta con excelentes comunicaciones, con la estación de Cercanĩas Mãlaga C-1 a poca distancia, conectando fãcilmente con Mãlaga y su aeropuerto .
Para los amantes del mar, la propiedad se encuentra a unos 14 minutos caminando de la playa, ofreciendo un fãcil acceso al paseo marĩtimo y al entorno costero.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, flexibilidad y acabados modernos, perfecta tanto como vivienda principal como inversión con gran potencial.
No dudes en contactarnos para mãs información o para concertar una visita.
Tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado.
Gastos (ITP o IVA+AJD) + gastos notariales y registrales. NBC.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 432 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 531 /Año
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