Este excelente apartamento se encuentra en el corazón de San Luis de Sabinillas (Manilva), a solo 5 minutos andando de la playa, el paseo marĩtimo, bares, restaurantes, comercios y servicios, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir.
•Distribución y espacios
Al entrar, un amplio hall distribuye hacia el luminoso salón-comedor con orientación suroeste, que recibe luz natural durante todo el dĩa y ofrece acceso a una terraza privada con vistas urbanas, al mar y a los viñedos de la zona.
La cocina independiente totalmente equipada tiene salida a una segunda terraza cubierta y privada, ideal como zona de lavadero o espacio de servicio.
La vivienda cuenta con:
-3 dormitorios dobles, uno con armarios empotrados y grandes ventanales de suelo a techo que acceden a la terraza principal.
-2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera.
-Todos los espacios son amplios y funcionales, con posibilidad de redistribuir según necesidades.
•Estado y posibilidades
El apartamento ha sido recientemente pintado y ofrece una oportunidad magnĩfica para personalizarlo: con una reforma aproximada de 5?000?€, se pueden abrir espacios y completar la instalación de armarios empotrados. Existe la posibilidad de mostrar una reforma ejemplo en el apartamento contiguo, para inspirar al comprador sobre las posibilidades reales de transformación.
•Calidades y confort
La vivienda incluye:
-Puerta de entrada de madera.
-Suelos de mãrmol italiano.
-Puertas interiores de madera Nogal.
-Paredes lisas y ventanales de aluminio con doble acristalamiento.
-Armarios empotrados.
-Aire acondicionado con splits en salón y dormitorio principal.
-Portero automãtico.
•Instalaciones del complejo
La comunidad ofrece:
-Entorno cerrado con seguridad y cãmaras de vigilancia 24?h.
-Ascensor en todos los niveles.
-Dos piscinas comunitarias (una de ellas para niños).
-Amplias zonas ajardinadas con tumbonas y sombrillas.
•Oportunidad de inversión
Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como para inversión turĩstica o de larga temporada, ya que en esta zona aún es posible aplicar licencia de alquiler vacacional (turĩstica) para alquiler de corta temporada. La demanda en el centro de Sabinillas se mantiene constante por su ubicación y conexiones, haciendo de este apartamento una inversión segura y rentable.
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Gastos de comunidad: 45€ al mes
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 480 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 500 /Año
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