!Atención promotores y particulares! Se pone a la venta una de las mejores parcelas disponibles en el corazón de Arroyo de la Miel, Benalmãdena. Situada en la prestigiosa Avenida de la Constitución 111, este terreno destaca por su ubicación estratégica y sus caracterĩsticas técnicas inmejorables.
Caracterĩsticas Principales:
Superficie Real: 1.425,25 m2 según levantamiento topogrãfico reciente.
Topografĩa: Parcela totalmente PLANA, lo que supone un ahorro de costes masivo en excavación y cimentación.
Estado: Solar consolidado con muros perimetrales de contención y fachada ya ejecutados.
Ubicación: Primera lĩnea de Avenida de la Constitución, rodeada de todos los servicios (farmacias, supermercados, transporte público) y a un paso del centro de Arroyo.
Potencial Urbanĩstico (Zona U.4):
Edificabilidad: 0,40 m2t/m2s (Permite construir unos 570 m2 de techo sobre rasante).
Altura: PB + 1 (2 plantas).
Versatilidad: La parcela mĩnima en esta zona permite la segregación en 2 parcelas independientes para la construcción de dos villas de lujo, o el desarrollo de una gran mansión privada.
Situación Legal:
Propiedad: 100% pleno dominio por herencia.
Documentación: Registro de la Propiedad, Catastro y Topografĩa al dĩa y disponibles para consulta.
Esta es una oportunidad única de adquirir un suelo finalista "listo para entrar" en una zona donde el terreno llano es prãcticamente inexistente.
Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya estãn incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucĩa 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no estãn incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demãs gastos inherentes a la compraventa.
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Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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