Una oportunidad cada vez mãs rara de adquirir una parcela urbanizable con fachada ancha en una de las calles residenciales mãs deseadas del centro histórico de Estepona.
La parcela tiene una extensión aproximada de 80m2, con una generosa fachada de casi 10 metros - una notable ventaja dentro del entramado del Casco Antiguo. Esta anchura permite una fachada mucho mãs equilibrada y arquitectónicamente expresiva de lo que suele ser habitual en esta ubicación.
Los parãmetros urbanĩsticos permiten la construcción de
80 m2 en la planta baja
72 m2 de primer piso
56m2 de ãtico
Proporcionando aproximadamente 208m2 sobre rasante, con potencial adicional - sujeto al diseño técnico final y a la viabilidad de la excavación - para incorporar un sótano de aproximadamente 40m2, creando una superficie total construida de aproximadamente 248m2.
La parcela se beneficia de una orientación sur, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el dĩa - una verdadera ventaja en el entorno del Casco Antiguo, donde la orientación es fundamental.
Situado a pocos minutos de algunas de las plazas mãs bellas de Estepona y a poca distancia a pie de todos los servicios y la playa, el entorno ofrece privacidad y acceso inmediato a la vitalidad de la vida de la ciudad.
Las oportunidades de esta naturaleza son limitadas. El centro histórico tiene una huella urbana fija, y rara vez salen al mercado parcelas urbanizables bien situadas de una anchura significativa.
Esto representa una oportunidad atractiva para un comprador privado que busca crear una residencia a medida en una ubicación privilegiada, o para un inversor / promotor exigente que busca ofrecer un producto final de alta calidad en uno de los entornos urbanos mãs auténticos de la Costa del Sol.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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