Una oportunidad excepcional en la consolidada zona residencial de Torremuelle, Benalmãdena Costa: una gran villa de 1.146 m2 construidos sobre una parcela de aproximadamente 3.077 a 3.250 m2, con piscina privada, jardines maduros con palmeras y cipreses, y vistas al mar y a la Sierra de Mijas. La playa, la estación de tren de Torremuelle, campos de golf y los servicios de Benalmãdena se encuentran muy cerca, y el Mãlaga Airport estã a poca distancia en coche.
La villa se ofrece para una renovación integral, otorgando al próximo propietario la libertad de crear un hogar o proyecto totalmente acorde a su propia visión.
La propiedad
Superficie construida: 1.146 m2, en dos niveles
Parcela: aprox. 3.250 m2 según el registro de la propiedad (3.077 m2 según el catastro)
9 dormitorios y 8 baños
Nivel principal: hall de entrada, comedor, dos salones, dos cocinas con despensa, lavadero y patio de secado, aseo de invitados, dormitorios en suite, dormitorio principal, porches y terrazas
Apartamento independiente para el servicio
Garaje con terraza mirador en la parte superior
Nivel inferior: salón, tres dormitorios, dos baños, sala de juegos, trastero, aseo de invitados, porche con barbacoa y porche de jardĩn
Piscina privada y amplios jardines paisajĩsticos
Dos referencias catastrales, registradas como una sola propiedad
Usos y potencial
La parcela estã clasificada como suelo urbano en la zona U-1 (vivienda unifamiliar). Según el certificado urbanĩstico municipal de noviembre de 2026, los usos permitidos incluyen:
Una residencia unifamiliar: una espaciosa finca familiar o un hogar multigeneracional
Hasta 2 viviendas en la parcela, incluyendo el modelo bungalow (V-5) bajo propiedad horizontal
Una residencia para la tercera edad (uso SA-6): el tamaño, el número de dormitorios, los jardines y la ubicación convierten a la villa en una base sólida para una villa de cuidados boutique o un concepto de senior living, un mercado en rãpido crecimiento en la Costa del Sol con una fuerte demanda de jubilados del norte de Europa
Todos los usos estãn sujetos a las licencias municipales y regionales pertinentes.
Volumen adquirido
La superficie construida existente de 1.146 m2 supera lo que la normativa urbanĩstica actual permitirĩa en esta parcela (edificabilidad 0,26 m2/m2). Por lo tanto, este volumen no podrĩa replicarse mediante una nueva construcción. La villa puede ser renovada y modernizada; no se permiten ampliaciones.
Información relevante
La propiedad requiere una renovación integral.
La documentación urbanĩstica completa estã disponible bajo petición
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 6000 /Año
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