Se vende magnĩfica finca situada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranĩa de Ronda. Una propiedad única que combina recreo, explotación agrĩcola y una oportunidad de inversión excepcional con alta rentabilidad.
La Vivienda: La finca incluye una casa cortijo de 120 m2 totalmente reformada y en magnĩficas condiciones. La construcción estã inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir.
Distribución por vivienda: Amplio salón comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.
Ideal para uso familiar o para explotación de turismo rural.
El Terreno y Exteriores:
Superficie: 24 hectãreas de terreno fértil.
Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca cuenta también con olivos, almendros y viñas, siendo apta para cualquier tipo de plantación.
Recursos: Dispone de agua y electricidad conectadas, ademãs de varios arroyos que recorren la propiedad y eucaliptos centenarios.
Instalaciones extra: Dos naves separadas que suman 100 m2, perfectas para almacenamiento o maquinaria.
Ubicación: Excelente logĩstica con fãcil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda.
Una finca que se paga sola gracias a su potencial energético y agrĩcola. !Contãctanos para mãs detalles!
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 658.900€
Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
VOA.
Caracteristicas
• • • • • • • •
Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 176 /Año
Estos son detalles de propiedad proporcionados por Propertry Overseas Group o uno de sus agentes colaboradores y no constituyen datos de propiedad. Aunque necesitamos que los agentes actúen con las mejores prácticas y proporcionen información exacta, sólo podemos publicar los detalles de la propiedad de buena fe y no hemos verificado ninguna reclamación o declaración o inspeccionado todas las propiedades, ubicaciones u oportunidades promovidas. Property Overseas Group no ofrece garantías ni representaciones en cuanto a la exactitud, integridad, legalidad, desempeño o idoneidad de cualquiera de los listados y, por lo tanto, no acepta ninguna responsabilidad derivada de la confianza de cualquier lector o persona a quien esta información esté disponible.
