Le damos la bienvenida a esta excepcional villa de lujo de 4 dormitorios en Nueva Andalucĩa, Marbella, perfectamente situada en una de las zonas mãs codiciadas y prãcticas de la zona. Ubicada en una tranquila calle sin salida y a poca distancia a pie de Centro Plaza y Puerto Banús, la propiedad combina arquitectura contemporãnea, estilo de vida mediterrãneo y una extraordinaria privacidad, pese a su céntrica ubicación. La villa ofrece 350 m2 de espacio habitable cuidadosamente diseñado en una parcela privada de 843 m2, ademãs de 133 m2 de terrazas, y cuenta con cuatro amplios dormitorios y cinco baños. Con interiores sofisticados, excepcionales instalaciones de bienestar y entretenimiento, y un gran potencial de alquiler, esta residencia es ideal como vivienda familiar de lujo, refugio vacacional o propiedad de inversión en Marbella.
Diseñada para disfrutar cómodamente de los espacios interiores y exteriores, la planta principal cuenta con una impresionante zona diãfana de salón y comedor con techos de doble altura, que crea un ambiente luminoso y espacioso lleno de luz natural. Los grandes ventanales conectan directamente el interior con las terrazas, el jardĩn paisajĩstico y la llamativa piscina privada, revestida con piedra de lava natural. La moderna cocina, totalmente equipada, incluye una estancia independiente para frigorĩficos, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para alimentos, bebidas y todo lo necesario para recibir invitados.
Cada uno de los cuatro amplios dormitorios ofrece una excelente privacidad y comodidad, mientras que las prestaciones de primera calidad, como la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, el aire acondicionado independiente con funciones de frĩo y calor y los elegantes suelos de madera de ipé, realzan el carãcter lujoso de la villa.
Las zonas exteriores se han diseñado para disfrutar durante todo el año del clima mediterrãneo de Marbella. Un precioso cenador de 50 m2 cuenta con una cocina exterior totalmente equipada, zona de estar y comedor, y ofrece un entorno ideal para comer al aire libre y recibir invitados. La terraza superior disfruta de vistas parciales al golf y a la montaña, mientras que la propiedad ofrece un interesante potencial para crear una terraza adicional en la azotea, que realzarĩa aún mãs el estilo de vida al aire libre y el entorno panorãmico. Un amplio garaje y espacio de almacenamiento adicional aportan comodidad prãctica, y todo el mobiliario estã incluido, lo que permite disfrutar de la propiedad desde el primer momento.
El entretenimiento y el bienestar son elementos centrales del diseño de la villa. La planta inferior alberga una sala privada de cine y música, diseñada profesionalmente y equipada con un sistema de sonido envolvente de alta gama para crear una experiencia de entretenimiento inmersiva. Una zona de bienestar independiente incluye gimnasio privado, sauna y jacuzzi integrado, y ofrece un entorno completo para relajarse y cuidar del bienestar sin salir de casa. Estas prestaciones, combinadas con la privacidad de la villa y su proximidad a Puerto Banús, hacen que la propiedad resulte especialmente atractiva tanto para una vida de lujo como para el mercado de alquiler prémium.
Situada en pleno corazón de Nueva Andalucĩa, la villa estã cerca del famoso Valle del Golf de Marbella, colegios internacionales, playas, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. Puerto Banús se encuentra a poca distancia a pie y permite acceder fãcilmente a su famoso puerto deportivo, boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina y animado estilo de vida costero. Gracias a su diseño contemporãneo, sus excepcionales prestaciones, su potencial de ampliación y su ubicación privilegiada, esta villa de lujo totalmente amueblada en Nueva Andalucĩa, cerca de Puerto Banús, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una elegante residencia en Marbella con un gran atractivo tanto como estilo de vida como inversión.
Tenga en cuenta que algunas imãgenes se han preparado con IA con fines ilustrativos y ofrecen ideas y ejemplos de cómo podrĩan decorarse o amueblarse ciertos espacios. Estas imãgenes pretenden mostrar el potencial de la propiedad y podrĩan no reflejar su aspecto actual ni el mobiliario incluido.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 696 /Año
Impuesto de Basura
€ 139 /Año
Gastos IBI
€ 1520 /Año
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