La casa definitiva en Estepona: céntrica, reformada y eficiente.
Descubra una propiedad verdaderamente excepcional en Estepona: una espaciosa adosada en esquina que combina una ubicación privilegiada y peatonal con los beneficios financieros de la tecnologĩa moderna. Olvĩdese de las facturas elevadas. Este es el estilo de vida urbano, inteligente y sostenible que estaba buscando.
PUNTOS CLAVE
*** Ahorro energético: Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva crucial: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5 kW (12 paneles) con almacenamiento en baterĩa. Esta importante inversión permite a la vivienda generar una cantidad considerable de energĩa, lo que elimina prãcticamente los costes mensuales de electricidad, un activo poco común y valioso en una ubicación céntrica. El sistema de electricidad solar y el calentador de agua solar de 300 litros garantizan un enorme ahorro a largo plazo en los costes de los servicios públicos. Se trata de una inversión de cinco cifras que ya estã completada y legalizada para el nuevo propietario.
*** Ubicación prime y accesibilidad:
•a 10 minutos a pie del casco antiguo (plaza de las flores).
•a 10 minutos a pie de la playa y el paseo marĩtimo.
•a 250-300m de servicios esenciales (centro de salud, colegios, centro deportivo).
*** Sin gastos de comunidad.
*** Distribución impecable en tres niveles:
•planta baja (vida social): cocina totalmente reformada, salón-comedor con chimenea, aseo de invitados, y gran trastero/lavadero. acceso directo al jardĩn.
•primera planta (descanso): tres dormitorios y dos baños. incluye el dormitorio principal con baño en-suite. el baño familiar compartido estã recientemente reformado.
•segunda planta (estudio y sol): cuarto dormitorio grande (actualmente estudio/despacho) que conecta directamente con la soleada terraza en la azotea de 18m2 (suelo nuevo 2022), desde la cual se puede ver incluso un trocito del mar y el peñón de Gibraltar.
*** Exteriores
Jardĩn privado de 118m2: espacio exterior grande y funcional.
Porche cubierto con barbacoa de 10m2, perfecto para cenas al aire libre.
2 plazas de aparcamiento privadas dentro de la parcela.
*** Otras mejoras fundamentales: cuadro eléctrico nuevo (2020), sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento y puerta de seguridad.
Esta es una oportunidad única para adquirir una casa adosada renovada, altamente eficiente energéticamente, con los costes de mantenimiento mĩnimos y con una ubicación céntrica y tranquila en el floreciente mercado de Estepona. Con esta inversión podrã disfrutar de un estilo de vida inteligente y de bajo coste desde el primer dĩa.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Cerca de la Mezquita, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica.
Muebles : Parcialmente.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Mãs de uno, Privado.
Categorĩa : Reventa.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 70 /Año
Gastos IBI
€ 520 /Año
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