Exclusivo piso reformado en la Milla de Oro de Marbella, junto al Hotel Puente
Romano
Presentamos esta magnĩfica propiedad de estilo contemporãneo situada en una de las ubicaciones mãs codiciadas de Marbella: la Milla de Oro, a tan solo 100 metros del icónico Hotel Puente Romano y junto al Centro Comercial Forum. Una oportunidad única de
adquirir una vivienda de lujo donde el diseño, la calidad y la comodidad se unen en
perfecta armonĩa.
Caracterĩsticas principales de la propiedad
• Piso totalmente reformado con instalaciones nuevas: electricidad, fontanerĩa y aire
acondicionado.
• Planta media en esquina, con orientación sur y vistas parciales al mar.
• Mãs de 120 m2 construidos, distribuidos con gran amplitud y luminosidad.
• Dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
• Cocina abierta y moderna de diseñador Molina Caballeros esta equipada con
electrodomésticos Siemens.
• Dos terrazas de buen tamaño con luz natural durante todo el dĩa.
• Oficina de diseño integrada en el salón, ideal para teletrabajo.
• Trastero y dos amplias plazas de garaje incluidas en el precio.
Diseño e interiorismo
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente elegante y
acogedor:
• Baños diseñados por José Manuel Ferrero, con piezas de alta gama de las marcas
Imex y Dedal.
• Lãmparas de diseño de la reconocida firma italiana Luceplan.
• Revestimientos de muros con papeles y porcelãnicos exclusivos de Casamance,
Arte y élitis.
• Mobiliario a medida de marcas portuguesas y españolas de renombre como Haru,
acompañado de alfombras Antik Chenille.
Entorno y urbanización
La vivienda se ubica en una urbanización cerrada con cãmaras de seguridad y piscina
comunitaria. Su localización es inmejorable:
• A pocos pasos de la playa y de los restaurantes mãs prestigiosos de Puente
Romano, el Centro Comercial Forum y otros de renombre en la Milla de Oro.
• Rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, bancos,
peluquerĩas y transporte público.
• Perfecta tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su altĩsima
demanda para alquiler turĩstico de lujo.
Un estilo de vida incomparable
Esta propiedad combina la exclusividad de su ubicación con la sofisticación de un
interiorismo de vanguardia. La luminosidad natural, el diseño atemporal y la cercanĩa a la
playa y a los mejores servicios de Marbella convierten este piso en una de las opciones
mãs atractivas del mercado actual en la Milla de Oro.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.318.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 3108 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 983 /Año
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