Se Vende Edificio en Ubicación Privilegiada - Segunda Lĩnea de Playa en Fuengirola
Se trata de una oportunidad de inversión excepcional, a solo 150 metros del mar, en una de las zonas mãs demandadas de Fuengirola. Ideal tanto para alquiler vacacional o residencial, como para aumentar patrimonio o aprovechar una oportunidad de venta rãpida en una ubicación de alta demanda.
Distribución y potencial:
El edificio consta de 3 apartamentos independientes y un trastero, ofreciendo versatilidad y un alto potencial de rentabilidad:
- Planta baja (66 m2): 2 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y patio de 11 m2.
Incluye un trastero de 19 m2 que se podrĩa convertir en tercer dormitorio del apartamento, ya que una de sus paredes conecta con el patio y la cocina, o mantenerse como estudio independiente.
- Primera planta - ãtico 1 dormitorio (52 m2):
Reformado hace menos de 4 años con acabados de calidad.
Actualmente ocupado; la inquilina lleva mãs de 2 años sin pagar. El desahucio estã en marcha tras el juicio de noviembre de 2025 y se espera que se produzca a lo largo de este año.
- ãtico dúplex (135 m2): 3 dormitorios, 2 baños, salón con balcón, cocina, lavadero, terraza compartida entre dos dormitorios y solãrium con vistas parciales al mar.
- Precio: 825.000 € (recientemente rebajado desde 855.000 €).
Aspectos destacados de la inversión:
- En la zona, el precio medio de un apartamento de 2 dormitorios en segunda lĩnea de playa ronda los 450.000 €, lo que ofrece un gran potencial de revalorización.
- Los inmuebles en segunda lĩnea de playa, en esta zona, se revalorizan anualmente en torno a un mĩnimo del 20%, lo que convierte al edificio en un activo muy interesante también para inversión a largo plazo.
- Según la normativa urbanĩstica vigente, el edificio tiene permitido PB + 2 alturas (3 plantas en total), por lo que se podrĩa reconfigurar hasta en 6 apartamentos, maximizando la rentabilidad y el valor a largo plazo.
- Alquiler larga temporada: piso de 3 dormitorios similar en la misma calle se alquila por 2.800 €/mes.
- Alquiler vacacional: equivalente a 2.800 €/semana.
Notas importantes:
- El edificio estã construido al mãximo permitido de 3 plantas (PB + 2).
- Ubicación inmejorable, zona consolidada, alta demanda y gran potencial de revalorización.
Esta es una oportunidad única para inversores y promotores de adquirir un edificio con alto potencial en la Costa del Sol a un precio competitivo.
Si necesita mãs información o desea organizar una visita, no dude en contactarnos.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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