.?EXCLUSIVA : Gran oportunidad para inversores en el Municipio de Alhaurĩn el Grande Mãlaga, a tan solo 25 minutos del centro de Mãlaga o a 10 minutos del Parque tecnológico.
La casa tiene unas dimensiones de aproximadamente 800 m2 construidos y una casita de 100 m2 que se encuentran en una parcela de unos 57.000 m2.
Una vez realizados los trãmites administrativos y urbanĩsticos exigidos normativamente tanto por el Ayuntamiento de Alhaurĩn el Grande y Junta de Andalucĩa para la obtención de los permisos y licencias oportunas que sean exigidos, tiene la posibilidad o potencialidad de que se pudiese construir en su caso, un 10% de la parcela en TRES plantas (bajo mãs dos), es decir 17.000 m2.
Previa redacción del oportuno Proyecto de Actuación Urbanĩstica, y su necesaria aprobación por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andalucĩa, se podrĩan construir en la finca hasta 17.000 m2 repartidos en tres plantas ( bajo mas dos), ya que la legiislación vigente permite una ocupacción de la parcela del 10% y una altura mãxima de tres plantas, esta superficie construible que incluirĩa las de las edificaciones existentes en el caso que se quieran conservar.
Lo anterior, no puede asegurarse al no depender de la parte vendedora, pero puede consultarse en el Ayuntamiento de Alhaurĩn el Grande a instancias de la parte interesada, previamente a la compra de la propiedad.
Actualmente se encuentran aproximadamente unas 5.000 Palmeras de unos 10 años de edad, es decir listas para ser vendidas, se incluyen en el precio de la venta.
La casa principal se distribuye de una planta baja con un un salón grande con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy amplia con su despensa y acceso al porche y a la terraza cubierta, también se encuentra en la misma planta baja un baño turco , piscina interior, ducha y sauna, esta estancia necesita reformas.
Planta 1 : cuenta con 4 dormitorios grandes, el dormitorio principal tiene un baño completo, vestidor y con acceso a una terraza grande con vistas despejadas a los alrededores. Cada dormitorio tiene su baño en la suite, los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo.
Planta 2 : un pequeño torreón
Planta sótano: Una pequeña bodega, sala de ocio con un bar sala de billar, dos pequeños dormitorios y un despacho. Desde ahĩ se puede ir directamente a una conexión con las dos salas de maquinarias para la piscina y el sistema de riego de toda la parcela.
Casa de barbacoa: una casita con su barbacoa, horno. etc..
Casa de invitados: una casita con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y en la planta baja un garaje para varios automóviles.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucĩa 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, no estãn incluidos en el precio.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 850 /Año
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